俄羅斯聯(lián)邦總檢察長(cháng)尤里·柴卡最近在官方網(wǎng)站上發(fā)表聲明，他已委托聯(lián)邦反壟斷局對莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房?jì)r(jià)展開(kāi)調查。聯(lián)邦總檢察院的一名發(fā)言人14日向媒體證實(shí)了柴卡下令調查高房?jì)r(jià)的消息。
該發(fā)言人說(shuō)，檢察官們認為房?jì)r(jià)“明顯過(guò)高”，他們懷疑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)手操控市場(chǎng)價(jià)格。不過(guò)，發(fā)言人拒絕明確指出這項調查涉及哪些公司�！ �
莫斯科和圣彼得堡等俄羅斯大城市的房?jì)r(jià)近來(lái)持續上漲。俄羅斯官方機構發(fā)布的數據顯示，莫斯科房地產(chǎn)價(jià)格8月份再創(chuàng )新高，每平方米售價(jià)達到3770美元，這一數字甚至超過(guò)俄羅斯去年的人均收入(3600美元)。此外，莫斯科的公寓樓價(jià)格從今年年初以來(lái)上漲了64%。如今，莫斯科許多地方都能見(jiàn)到吊車(chē)和施工景象，街頭巷尾常有人談?wù)撘恍┬麻_(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目和郊外別墅如何高檔、舒適，排長(cháng)隊買(mǎi)房的現象也多了起來(lái)�！�
事實(shí)上，俄羅斯各地大都出現了房?jì)r(jià)上漲的勢頭。俄聯(lián)邦住房和建設部門(mén)負責人謝爾蓋·克魯格里科最近說(shuō)：“今年1月至5月，100萬(wàn)人以上城市的住宅區房產(chǎn)價(jià)格上漲了30%�！辈糠终賳T警告說(shuō)，這可能是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化的開(kāi)端。一些檢察官也表示，莫斯科市、大莫斯科區以及圣彼得堡等地“住房?jì)r(jià)格高得離譜”，阻礙了“讓民眾買(mǎi)得起房”的計劃在當地順利實(shí)施。
高房?jì)r(jià)當然影響到俄羅斯普通民眾。對于一些人來(lái)說(shuō)，即使政府給予補貼，住宅的價(jià)格還是高不可攀。美國美世人力資源咨詢(xún)公司今年6月發(fā)布的全球生活費用最高城市排行榜上，莫斯科由去年的第四位躍居第一位。專(zhuān)家分析說(shuō)，造成莫斯科今年在這份排行榜上地位上升的原因，主要是房地產(chǎn)價(jià)格飛漲。
一些房地產(chǎn)商辯解說(shuō)，莫斯科房?jì)r(jià)高由多種因素造成，如俄羅斯經(jīng)濟持續增長(cháng)、民眾收入增加、分期付款買(mǎi)房盛行、大量投資者涌入，還有一些持幣待購者開(kāi)始買(mǎi)房。分析人士則認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在價(jià)格操控。
據報道，俄羅斯總統普京最近提出了4項旨在提高人民生活水平的全國性計劃，“讓民眾買(mǎi)得起房”就是其中之一。普京已責成聯(lián)邦政府第一副總理德米特里·梅德韋杰夫負責實(shí)施這一計劃。但是，這項計劃面臨高房?jì)r(jià)的挑戰。梅德韋杰夫曾抱怨說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)格受到操控，而且一些官員在實(shí)施這一計劃時(shí)行動(dòng)遲緩�！ �
俄聯(lián)邦住房和建設部門(mén)負責人克魯格里科認為，在普京總統的住房計劃實(shí)施兩三年后，將成功地把房?jì)r(jià)漲幅控制在通貨膨脹水平之內。他說(shuō)，俄羅斯房?jì)r(jià)上漲速度目前顯現出放緩跡象，“我認為增長(cháng)減緩的趨勢將持續到2007年1月”。但克魯格里科補充說(shuō)，到今年年底人們拿到各種年終收入和分紅時(shí)，房?jì)r(jià)上漲趨勢可能有所恢復。與此同時(shí)，《圣彼得堡時(shí)報》在一篇文章中說(shuō)，把房地產(chǎn)價(jià)格控制在通脹水平之內，至少目前毫無(wú)接近這一目標的跡象。
(文章來(lái)源：經(jīng)濟參考報 作者：陳濟朋)
