中新網(wǎng)9月1日電 據《新聞晨報》報道，31日，央行上�？偛堪l(fā)布的首份《上海金融穩定報告》指出，近期上海地區房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)可能對房地產(chǎn)信貸質(zhì)量造成影響，同時(shí)，“報告”提醒滬上銀行需要關(guān)注因抵押物貶值而產(chǎn)生的個(gè)人住房貸款風(fēng)險。據悉，滬上中資銀行目前已著(zhù)手制定有關(guān)應對預案，以避免因房?jì)r(jià)波動(dòng)等引發(fā)的系統性風(fēng)險。
據悉，房地產(chǎn)金融問(wèn)題“報告”指出，當前，上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對銀行貸款依存度較高，房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)將直接影響金融資產(chǎn)價(jià)格和貸款質(zhì)量。房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融運行中出現的新情況、新問(wèn)題，可能對上海金融穩定造成潛在影響。據介紹，2005年上海房地產(chǎn)投資增長(cháng)回落，房地產(chǎn)價(jià)格穩中趨降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款上升，個(gè)人住房貸款增長(cháng)趨緩，外資繼續進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。
此外，銀行不良貸款問(wèn)題“報告”指出，受限于分業(yè)經(jīng)營(yíng)體制，目前絕大部分銀行的盈利主要來(lái)源于利差，這造成銀行的盈利能力較易受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響。因此，提高和發(fā)展中間業(yè)務(wù)在總收入中的比重顯得尤為迫切。同時(shí)，央行上�？偛吭凇皥蟾妗敝羞�提醒銀行警惕不良貸款反彈。據稱(chēng)，2006年，受宏觀(guān)經(jīng)濟調控的影響，銀行不良貸款反彈壓力會(huì )有所增加。就上海來(lái)看，銀行業(yè)信貸風(fēng)險需要重點(diǎn)關(guān)注集團關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款和房地產(chǎn)信貸。
另悉，央行上�？偛坑嘘P(guān)負責人31日介紹，央行上�？偛繘Q定從今年起，定期發(fā)布《上海金融穩定報告》。（李強）
