中新網(wǎng)9月12日電 據《新聞晚報》報道，上海二手房指數辦公室最新統計顯示，2006年8月，上海二手房指數為1635點(diǎn)，較上月上漲3點(diǎn)，環(huán)比上升0.2%。從區域成交情況看，二手房成交量較上月大幅減少，環(huán)比下降三成以上。
數據顯示，二手房成交價(jià)格與上月保持平穩，部分板塊小幅上升。中心板塊中以靜安區表現最為優(yōu)異，板塊內均價(jià)整體上漲1.89%，顯示出較強的抗跌性；市郊板塊中的閔行區，整體均價(jià)上漲近2%，這兩個(gè)區域的價(jià)格表現支撐了8月指數。其他區域則處于小幅盤(pán)整階段，價(jià)格波動(dòng)較小。
上海二手房指數辦公室分析指出，動(dòng)遷戶(hù)的剛性需求帶動(dòng)了板塊內二手房交易，成為“弱市”中的唯一亮點(diǎn)。近期成交相對不錯的區域主要集中在黃浦的老城區、徐匯及虹口等動(dòng)遷計劃開(kāi)始重新啟動(dòng)的區域。7月底“避稅戰”中所出現的集中交易現象，使得成交量提前透支。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商紛紛搶在8月開(kāi)盤(pán)，給二手房市場(chǎng)帶來(lái)較大的銷(xiāo)售壓力。一手房中小戶(hù)型的集中放量，使得二手房在價(jià)格及面積上的優(yōu)勢不復存在，由于二手房市場(chǎng)存在一定滯后性，目前的市場(chǎng)價(jià)格與一手房的聯(lián)動(dòng)性不強，預計后期二手房?jì)r(jià)格將會(huì )出現不同幅度的下降。(馮婷）
