中新網(wǎng)9月27日電 據《上海證券報》報道，“美國的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)重大調整，但除此之外，美國經(jīng)濟依然保持健康而有活力�！泵缆�(lián)儲達拉斯分區銀行總裁費舍爾25日表示。這也是自美國貨幣當局9月20日宣布再度維持利率不變以來(lái)，首位公開(kāi)就經(jīng)濟問(wèn)題表態(tài)的聯(lián)儲官員。不過(guò)，費舍爾也再度強調，較之經(jīng)濟，現在更讓人擔心的是通脹上升，暗示加息并非就此終結。
費舍爾承認，美國房地產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷重大修正，這一判斷也可以從最新的數據得到驗證。
25日當天公布的美國8月份二手房?jì)r(jià)格11年來(lái)首次下跌，而銷(xiāo)量則降至2004年初以來(lái)的最低。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )稱(chēng)，上月二手房中間價(jià)較去年同期下降1.7%，銷(xiāo)量下跌0.5%，按年率計算為630萬(wàn)套。
與此同時(shí)，房屋供應則上揚至逾13年來(lái)的最高水平，因此，進(jìn)一步的降價(jià)銷(xiāo)售似乎不可避免。房?jì)r(jià)下跌無(wú)疑會(huì )影響美國消費者的支付能力，進(jìn)而對占美國經(jīng)濟70%的消費開(kāi)支構成威脅。
美聯(lián)儲正在“密切關(guān)注”住房市場(chǎng)，費舍爾表示。但他同時(shí)指出，與先前住房市場(chǎng)的放緩不同，目前美國銀行系統穩健，流動(dòng)資金充裕，因此不必過(guò)分驚慌。
盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，但費舍爾仍對美國的總體經(jīng)濟形勢表示樂(lè )觀(guān)，稱(chēng)除房地產(chǎn)外“經(jīng)濟的其他領(lǐng)域都健康而充滿(mǎn)活力”。 (朱周良)
