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美國房地產(chǎn)市場(chǎng)逆轉帶來(lái)的經(jīng)濟“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過(guò)熱的勢頭
美國商務(wù)部近期公布的最新數據顯示，美國今年7月份的建筑開(kāi)支比前一個(gè)月下降了1.2%，是5年以來(lái)的最大降幅。在上升通道中暢行了5年之后，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現逆轉。美國聯(lián)邦房地產(chǎn)企業(yè)監控辦公室等機構發(fā)布的數據也強烈暗示，幾乎在美國各個(gè)地區，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的情形都在發(fā)生。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫對美國國內經(jīng)濟的影響之大不言而喻，一些經(jīng)濟學(xué)家甚至據此得出美國經(jīng)濟衰敗的預測。與此同時(shí)，由于美國在全球經(jīng)濟上的重要性，美國經(jīng)濟的降溫必然對歐、日以及中國經(jīng)濟產(chǎn)生系列影響。
以中國為例。由于中國經(jīng)濟的出口依存度節節攀升，已近70%，對美貿易的“主力”服裝和鞋出口依存度更高，如果美國需求下降、經(jīng)濟疲軟，中國這些物美價(jià)廉的商品必然受到很大沖擊，不少工廠(chǎng)甚至面臨關(guān)門(mén)的危險。
摩根士丹利首席經(jīng)濟學(xué)家史蒂芬·羅奇則預測，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫將使美國明年的GDP減少兩個(gè)百分點(diǎn)，而去年美國GDP增長(cháng)率為3.5%，毫無(wú)疑問(wèn)，如果這一預言實(shí)現，美國和中國經(jīng)濟或許都將“很受傷”。
然而，過(guò)分強調美國經(jīng)濟變動(dòng)對中國經(jīng)濟的影響，未免有些言過(guò)其實(shí)。高盛大中華區首席經(jīng)濟學(xué)家梁紅曾撰文稱(chēng)，中國只要采取合適的經(jīng)濟政策，以強勁的內需增長(cháng)緩沖外貿依存度過(guò)高的影響，完全可以在美國經(jīng)濟放緩的情況下保持健康、高速度的增長(cháng)。事實(shí)上，美國經(jīng)濟不可能出現GDP增長(cháng)率下降到零的硬著(zhù)陸，而中國經(jīng)濟也比上世紀90年代更為穩固。
事實(shí)上，中國現在亟待解決的問(wèn)題，恰恰在于外資順差、外匯儲備增長(cháng)等海外需求增長(cháng)過(guò)快的元素，而美國經(jīng)濟的“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過(guò)熱的勢頭。正可謂“歪打正著(zhù)”，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，在經(jīng)意與不經(jīng)意間成為了中國正在進(jìn)行的宏觀(guān)經(jīng)濟緊縮措施的一個(gè)幫手。
(來(lái)源：《國際先驅導報》 作者：東方愚)
