中新網(wǎng)10月23日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，近3萬(wàn)人次、1.34億元意向成交額、平均意向成交單價(jià)7165元／平方米、套均意向成交總價(jià)63.8萬(wàn)元、套均意向成交面積89平方米……相比春季的二手房展，22日結束的秋季二手房展在參觀(guān)人數和意向成交額上，基本持平。
22日，為期三天的北京工體秋季二手房展落下帷幕。據組委會(huì )統計，三天有2.95萬(wàn)人次前來(lái)參觀(guān)，意向成交額為1.34億元，平均意向成交單價(jià)7165元／平方米，套均意向成交總價(jià)63.8萬(wàn)元，套均意向成交面積89平方米，意向成交210套。相比春季二手房展的3.1萬(wàn)人次、1.33億元意向成交額，秋季二手房展在參觀(guān)人數和意向成交額上基本與春季持平。
鏈家地產(chǎn)相關(guān)負責人透露，此次展會(huì )成交量中，二手商品房占比為52%，以5年以?xún)葹橹鞯亩稚唐贩恐匦碌玫较M者的認可。究其原因，該負責人認為，營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限的延長(cháng)、強征個(gè)稅等政策的實(shí)施，使得5年內涉稅二手房的交易成本大為增加，在市場(chǎng)仍處于觀(guān)望的時(shí)候，5年以外的無(wú)稅房受到了購房者的歡迎。但在營(yíng)業(yè)稅實(shí)施4個(gè)月、個(gè)稅實(shí)施兩個(gè)多月后，購房者對于稅費已有較為清晰的認識，再加上5年內二手商品房房源放量的充足及品質(zhì)等方面的優(yōu)勢，它的再次熱銷(xiāo)也在情理之中。
就人群來(lái)看，鏈家地產(chǎn)統計資料顯示，購房群體趨于年輕化，其中25歲以下以及26-30歲的購房者分別占17%、25%，這部分購房者多為首次置業(yè)的年輕白領(lǐng)。另外，41-50歲的購房者占22%，購房目的多為以小換大及拆遷購房。而來(lái)自21世紀不動(dòng)產(chǎn)的數據顯示，價(jià)位、位置、環(huán)境仍為客戶(hù)最為關(guān)注的要素。
另外，意向成交經(jīng)濟適用房占總意向成交量的11%，其中欲購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的客戶(hù)登記量達到600余人，均達到今年歷屆展會(huì )之最。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認為，自政府擬回購經(jīng)濟適用房政策公示以來(lái)，經(jīng)濟適用房市場(chǎng)房源放量增長(cháng)明顯，部分區域成交量也有一定程度的上漲，出售者的成交意愿普遍增強了。（蔡雪婧）
