中新網(wǎng)9月11日電 據《北京日報》報道，房屋質(zhì)量出現問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商拒絕預付鑒定費，導致無(wú)法認定房屋質(zhì)量是否存在問(wèn)題。近日，北京市一中院終審支持11名業(yè)主要求自行委托他人進(jìn)行維修以及自行選擇檢測機構進(jìn)行檢測的訴訟請求，判令開(kāi)發(fā)商負擔因此產(chǎn)生的費用。
據悉，提出房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的是北京市海淀區知春路地區的漢榮家園小區的11位業(yè)主。參加訴訟的業(yè)主之一周女士告訴記者，她2000年10月購買(mǎi)了漢榮家園住房一套，裝修期間就發(fā)現很多地方出現裂縫，入住后又發(fā)現房屋滲漏問(wèn)題嚴重，多次找開(kāi)發(fā)商但始終未得到解決，其他起訴業(yè)主也都存在類(lèi)似問(wèn)題。周女士認為，房屋質(zhì)量出現問(wèn)題本應由開(kāi)發(fā)商負責解決，但開(kāi)發(fā)商長(cháng)期不作為，房屋滲水及裂縫已經(jīng)嚴重影響其正常生活，故向法院起訴要求自己另行聘請施工單位對房屋進(jìn)行徹底修繕，所需費用由開(kāi)發(fā)商負擔，并要求開(kāi)發(fā)商賠償因房屋降價(jià)所造成的損失5萬(wàn)元，賠償其他損失1萬(wàn)元。
法院審理中，決定首先對漢榮家園小區房屋裂縫及滲漏問(wèn)題的原因以及對房屋的影響程度進(jìn)行鑒定，要求開(kāi)發(fā)商正榮公司預交鑒定費7.5萬(wàn)元，但正榮公司拒絕預交。一中院認為，正榮公司作為小區的開(kāi)發(fā)商，有證明其所售房屋符合質(zhì)量要求的舉證責任。該公司拒絕預交鑒定費，導致對案件爭議無(wú)法通過(guò)鑒定予以認定，正榮公司應承擔相關(guān)后果。法院結合業(yè)主所提供的關(guān)于裂縫、滲水情況照片，依法認定房屋存在質(zhì)量問(wèn)題并影響使用，終審判決周女士等11位業(yè)主可自行委托他人維修房屋，可自行選擇有檢測資質(zhì)的機構進(jìn)行檢測，費用由北京正榮建設工程有限責任公司負擔。(郭京霞 王皓)
