中新網(wǎng)9月13日電 據《新聞晨報》報道，去年三月，在“上海之春”房展會(huì )上投資長(cháng)沙“國中星城”商鋪?lái)椖康男I(yè)主們不會(huì )想到，長(cháng)達一年多、久拖未決的“噩夢(mèng)”開(kāi)始了。這些上海的異地投資業(yè)主，在去年8月份由于得不到銀行貸款，在無(wú)奈的情況下要求退房，而開(kāi)發(fā)商承諾的退房、退款日期卻一再拖延。據了解，目前上海200名投資客有超過(guò)2000萬(wàn)元的拖欠房款，部分小業(yè)主已經(jīng)準備打官司維權。
還款日已過(guò)，房款未現
據了解，“國中星城”是香港國中控股在長(cháng)沙開(kāi)發(fā)的包括公寓、商鋪在內的綜合項目，一期發(fā)售的是沿街商鋪，總量2000套左右，去年三月在“上海之春”房展上推廣賣(mài)出200多套，單價(jià)約1.8萬(wàn)元/平方米。到8月份，由于國家宏觀(guān)調控，小業(yè)主得不到當地銀行貸款，開(kāi)發(fā)商資金鏈也斷裂，不能及時(shí)退還小業(yè)主的商鋪首付款(首付4成，在10萬(wàn)-20萬(wàn)元間)。
《新聞晨報》記者獲悉，去年12月份，開(kāi)發(fā)商香港國中控股公司和兩批小業(yè)主分別簽訂協(xié)議，約定在今年5月20日、8月20日還清全部房款。一位投資者宋先生向記者介紹，當時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾按照每日萬(wàn)分之五支付“違約金”；此外，引入注冊地在北京的“眾和擔保有限公司”擔保還款，在此條件下小業(yè)主才分兩批簽訂了延期還款協(xié)議。
然而，兩個(gè)還款日期都已經(jīng)過(guò)去，目前開(kāi)發(fā)商除了給小業(yè)主支付每月的“違約金”，房款依然遙遙無(wú)期。宋先生表示，開(kāi)發(fā)商最新的說(shuō)法是“年底還款”。
由于眾和擔保有限公司具有連帶責任，宋先生表示，簽約還款日在5月20的那批小業(yè)主已經(jīng)起訴眾和擔保，而簽約還款日在8月20的小業(yè)主也將在9月底集體打官司，赴京告“眾和擔�！�。
眾和擔保有限公司注冊地在北京，據其負責國中項目的曾副總經(jīng)理介紹，國中控股與眾和公司有一定的業(yè)務(wù)往來(lái)，所以國中控股連擔保費也沒(méi)付，眾和擔保就“無(wú)辜”地牽扯進(jìn)來(lái)。
他表示，國中控股老板張揚希望眾和擔保能“再多給一些時(shí)間，盡快解決2000萬(wàn)元退款問(wèn)題”；張揚還對他稱(chēng)，長(cháng)沙當地有關(guān)部門(mén)承諾不收回國中星城地塊，所以小業(yè)主不必擔心公司“跑掉”。
對于小業(yè)主執意要法庭相見(jiàn)，他表示“不希望打官司，因為對于擔保公司來(lái)說(shuō)，這將在信譽(yù)記錄上抹黑”。他還轉述國中控股的態(tài)度，如果小業(yè)主打官司，每天萬(wàn)分之五的“違約金”就不會(huì )支付了。
國中已找下家“接盤(pán)”
據了解，國中控股下屬公司“國中星城置業(yè)”負責開(kāi)發(fā)長(cháng)沙國中星城項目，其副總孫毅具體協(xié)調目前與小業(yè)主的糾紛。
他表示，國中正在積極想辦法，目前已基本談定一個(gè)大客戶(hù)，將“接盤(pán)”一期所有商鋪?lái)椖�；而在接盤(pán)之前，所有賣(mài)給投資者的商鋪都會(huì )如數退款。他表示，估計小業(yè)主拿到錢(qián)還要兩個(gè)月時(shí)間。
孫毅也承認，“國中星城”項目受到宏觀(guān)調控以及“退款風(fēng)波”的影響，一期商鋪?lái)椖靠隙ㄌ潛p�！艾F在要做的就是‘斷臂’，以換來(lái)資金啟動(dòng)二期、三期的酒店公寓以及住宅項目�！� （劉暢）
