中新網(wǎng)10月25日電 據《京華時(shí)報》報道，24日，北京朝陽(yáng)區怡景城小區的一段圍墻被推土機推倒，這成為該小區B區(景西公寓)業(yè)主出入的新門(mén)。小區物業(yè)稱(chēng)，還將在小區的主要道路設立隔離物，將其他兩區與B區隔開(kāi)，以阻止B區的業(yè)主開(kāi)車(chē)入內。物業(yè)負責人稱(chēng)，因B區業(yè)主拖欠各項費用，物業(yè)管理難以進(jìn)行，只能“分區管理”。從24日開(kāi)始，B區的物業(yè)管理由業(yè)委會(huì )對業(yè)主們負責。
怡景城小區B區位于小區北部，有11棟住宅樓。上午8點(diǎn)，業(yè)主們看到，幾個(gè)拿著(zhù)鎬把、鐵錘的工人來(lái)到B區1號樓附近的外墻下，在墻上鑿開(kāi)一道豁口。隨后，一輛黃色的推土機開(kāi)過(guò)來(lái)將墻推倒一大截�！八麄儼淹频舻脑裂b上貨車(chē)，倒在小區的幾個(gè)主要通道口�！�20多名業(yè)主攔住這輛車(chē)，并報警。
負責該小區物業(yè)管理的是北京佳境怡園物業(yè)公司�！笆俏覀児菊胰似频拈T(mén)�！痹摴靖笨偨�(jīng)理周先生說(shuō)，這是單獨為B區業(yè)主開(kāi)辟獨立的大門(mén)，因為物業(yè)無(wú)力對該區提供相同的物業(yè)服務(wù)，要進(jìn)行分區管理，并將在小區的主要通道上設立隔離樁，B區業(yè)主不能將車(chē)停在其他區，B區的新門(mén)不安排保安值守，不過(guò)業(yè)主可以進(jìn)入小區購物等。
周先生說(shuō)，這是因為B區業(yè)主拖欠物業(yè)管理費和水電費，物業(yè)在上交給朝陽(yáng)區小區辦的材料里提到，自去年11月進(jìn)駐該小區，B區部分業(yè)主各項費用逾82萬(wàn)。最近，物業(yè)對該區進(jìn)行一戶(hù)一表改造，遭到部分業(yè)主的強硬抵制而未能進(jìn)行。
24日，記者看到，物業(yè)在小區張貼的一封公開(kāi)信稱(chēng)，從10月23日起，對整個(gè)園區按照物業(yè)費的不同標準實(shí)行分區管理，將在B區安裝總的預付費電表和水表，在未來(lái)三個(gè)月內，由B區全體業(yè)主自己組織成立業(yè)主委員會(huì )，聘請物業(yè)管理公司，對水、電、冬季取暖、安全管理等方面實(shí)施自治管理。
24日，B區眾多業(yè)主對物業(yè)分區管理的做法不滿(mǎn)。業(yè)主代表楊先生說(shuō)，物業(yè)的做法不利于小區問(wèn)題的最終解決。在電表問(wèn)題上，業(yè)主與物業(yè)存在嚴重分歧，因為裝電表后必須在物業(yè)公司買(mǎi)電，對于是否對以往所欠費用進(jìn)行捆綁收費，雙方也有爭執。但近期，在居委會(huì )的參與下，業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行了多次協(xié)商。
“欠費的問(wèn)題，物業(yè)和業(yè)主都有責任，但惡意欠費的大多是不常住的業(yè)主，進(jìn)行分區管理傷害了正常交費業(yè)主的利益�！睏钕壬f(shuō)，物業(yè)發(fā)出通知稱(chēng)，只有在期限內交納供暖費的70%，才會(huì )對B區進(jìn)行正常供暖，而B(niǎo)區的居住率低于70%。24日下午，怡景城社區居委會(huì )黨支部書(shū)記劉先生跟居民溝通后，已將此事上報。（趙曉路）
