中新網(wǎng)7月5日電 據《海南日報》報道，4日，部分國內學(xué)術(shù)名流、房地產(chǎn)企業(yè)人士在“2006(博鰲)房地產(chǎn)論壇”上，進(jìn)行了地產(chǎn)智慧碰撞、觀(guān)點(diǎn)交鋒。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)，即便是90平方米的小戶(hù)型，也要規劃設計做精，在方寸之間做好文章。
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聶梅生認為，中國房地產(chǎn)已進(jìn)入一個(gè)轉型期。她表示，房地產(chǎn)既具有商品功能，也是一個(gè)公共產(chǎn)品，以往房地產(chǎn)的公共產(chǎn)品功能沒(méi)有放在很重要的位置上，在取消福利分房之后，必然造成缺失、缺位，必然形成不和諧。缺位就要補位，否則會(huì )對和諧社會(huì )形成沖擊，這是房地產(chǎn)業(yè)轉型的第一個(gè)標志。
此外，房地產(chǎn)同時(shí)具有投資功能和實(shí)用功能，二者在不斷交叉和博弈。房地產(chǎn)一會(huì )兒有人說(shuō)是“好孩子”，一會(huì )又有人說(shuō)是“壞孩子”。房地產(chǎn)業(yè)對于刺激內需起了重要作用。另一方面，房地產(chǎn)投資過(guò)熱，也造成貧富差距過(guò)大。房地產(chǎn)業(yè)是資源消耗型產(chǎn)業(yè)，受土地、能源等制約，房地產(chǎn)也必須由粗放型向集約型轉變，因為國家耗不起，這是“國六條”有關(guān)規定出臺的重要背景。
聶梅生認為，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)。正因為房地產(chǎn)地位重要，所以要調控，以利它健康發(fā)展。中國房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)洗禮之后，會(huì )更加健康。她建議，房地產(chǎn)企業(yè)面對轉型，要更加集中精力做好每一個(gè)項目，不要出現浮躁的觀(guān)念，造成迷失和缺失。即便是90平方米的小戶(hù)型，也要規劃設計做精，在方寸之間做好文章。(鄧建華）
