中新網(wǎng)7月24日電 據《信息時(shí)報》報道，“樓價(jià)很可能很快出現拐點(diǎn)”。近日，有地產(chǎn)界人士斷言，廣州樓價(jià)已上升到這個(gè)周期的最高峰，買(mǎi)家可以考慮推后入市，而售房者卻到了最好的拋售時(shí)期。
房?jì)r(jià)已經(jīng)攀升到頂點(diǎn)？
張先生近日以9000元/平方米的高價(jià)成功賣(mài)出了藍色康園的兩套房，除去稅、利息等，兩套房?jì)糍?0多萬(wàn)元！2003年10月，張先生購房時(shí)，均價(jià)不過(guò)5000元/平方米。
張先生認為，有朋友認為房?jì)r(jià)還有攀升的空間，但他則判斷二手房9000元/平方米已沒(méi)有太多的上升余地，尤其是宏觀(guān)調控影響，樓價(jià)走勢可能滑坡，現在賣(mài)房也許是最好的時(shí)機。
美聯(lián)物業(yè)地產(chǎn)行家張一輝認為，樓價(jià)會(huì )呈現周期性變化，有最高峰也有最低谷，如何準確判斷樓市的位置，就要看目前是否有結構性改變。他認為，去年開(kāi)始，央行頻頻加息，表明樓市已到最高溫，樓價(jià)下降的可能很大。
日前，國家統計局和國家發(fā)改委公布的最新調查結果顯示，全國70個(gè)大中城市6月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.6%，漲幅比上月高0.5%；環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月持平。
六成人選擇了租房
而在搜房網(wǎng)日前舉行的一份調查中，分別對國家出臺房產(chǎn)調控政策后二手房、租賃市場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題做出了直接的民意反映。
調查顯示，潛在購房消費者對購房的態(tài)度發(fā)生了變化，表示要繼續觀(guān)望的占參與調查的40.46%(318人)，表示要改買(mǎi)為租的占38.93%(306人)。此外，在租房還是買(mǎi)房的選擇調查中，62.6%(462人)的人認為還是租房劃算，先租房住著(zhù)以后再說(shuō)，大學(xué)畢業(yè)生中表示要租房或者先租后買(mǎi)的占了93.39%
業(yè)內人士分析，由此可見(jiàn)，大部分的消費者仍?xún)A向于租房。同時(shí)，受新政的影響，原有的潛在購房者中許多也改買(mǎi)為租，兩者綜合可以預見(jiàn)新政將擴大對租賃市場(chǎng)的需求，短期內消費者購屋的傾向會(huì )受到抑制，但是長(cháng)遠來(lái)看有回升的可能。地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同建議，打算買(mǎi)房的市民不妨觀(guān)望一段時(shí)間，不要著(zhù)急入市。（羅莎琳）
