高房?jì)r(jià)會(huì )嚴重影響社會(huì )的公平和穩定。
住房問(wèn)題是一個(gè)重要的社會(huì )問(wèn)題。在老百姓的觀(guān)念中，房子就是家，有了房子才等于有了家，有了家才能安居，安居才能樂(lè )業(yè)�！拔蚁胗幸粋�(gè)小小的家”，是每個(gè)人的愿望。房?jì)r(jià)居高不下，受益的只是少數房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商。普通居民傾其所有積蓄，或者背負數十年的巨額銀行貸款買(mǎi)房，加重了生活負擔。這將最終導致貧富差距加大，影響社會(huì )公平，危害整個(gè)社會(huì )的安定和諧。
高房?jì)r(jià)還可能引起通貨膨脹，甚至出現嚴重的泡沫經(jīng)濟。房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)數量巨大，它的持續過(guò)熱必然會(huì )帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)如鋼鐵、電力、煤炭、運輸、能源等一系列產(chǎn)品的價(jià)格快速上漲，這就很容易引發(fā)通貨膨脹，使經(jīng)濟出現泡沫化。這種泡沫不斷漲大，就像吹肥皂泡一樣，任其變大，泡沫最后必定會(huì )破滅，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮終結、掉頭向下，就會(huì )引發(fā)整個(gè)經(jīng)濟的衰退。
過(guò)高的房?jì)r(jià)還會(huì )加大金融系統的風(fēng)險，嚴重影響金融運行的秩序。就目前我國的情況來(lái)看，房?jì)r(jià)若繼續走高，銀行系統風(fēng)險將大為增加。因為目前我國房地產(chǎn)業(yè)資金，有60%以上直接或間接來(lái)自銀行。從中外歷史經(jīng)驗來(lái)看，20世紀下半葉以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高，對一些國家和地區經(jīng)濟造成危害的例子非常之多。如日本、泰國、馬來(lái)西亞等一些亞洲國家和地區，都曾出現過(guò)由于房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，導致經(jīng)濟的泡沫化，最后導致經(jīng)濟的持續衰退，或者引發(fā)金融危機。如果任由房?jì)r(jià)繼續走高，必然加重銀行系統的風(fēng)險，一旦房地產(chǎn)業(yè)泡沫漲大并最終破裂，銀行大量的房地產(chǎn)貸款就無(wú)法收回，金融危機的產(chǎn)生就可能會(huì )成為現實(shí)。
可以看出，房?jì)r(jià)居高不下，不僅是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題，也是一個(gè)社會(huì )問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題。
(來(lái)源： 新京報 《理論熱點(diǎn)面對面2006》摘編之四）
