中新網(wǎng)9月27日電 據星島日報報道，香港特區政府今日(27日)舉行本財政年度首次地皮拍賣(mài)，推出三幅市區靚地，“餓地”近一年的發(fā)展商，將蜂擁參與競投，尤以西九龍兩地勢成爭奪目標。有發(fā)展商預計，地皮成交價(jià)將較底價(jià)高出三至四成；市場(chǎng)人士估計，三幅地皮可為庫房帶來(lái)逾八十億元收益。
上月被勾出的三幅地皮，包括西九龍填海區海庭道地皮、海泓道與海庭道交界處地皮及東九龍牛池灣豐盛街地皮將安排今日公開(kāi)拍賣(mài)。這次不但為今年首次住宅用地拍賣(mài)，還是八折勾地措施推出后的首宗地皮拍賣(mài)。地產(chǎn)界人士預料，賣(mài)地結果將成為市場(chǎng)矚目焦點(diǎn)，并為樓價(jià)定下新指針。
多家地產(chǎn)發(fā)展商均表明，會(huì )參與今天的競投。其中，西九龍兩幅地皮料成為發(fā)展商爭奪的目標。香港新地代理執行董事周?chē)t指，勾地價(jià)貼近市價(jià)，估計反應踴躍，而西九龍配套較成熟，故較為看好該兩地。他直言，地皮料于兩年半后才可發(fā)展成物業(yè)出售，故賣(mài)地成績(jì)將反映發(fā)展商對后市的信心。
香港新世界發(fā)展營(yíng)業(yè)及市務(wù)總監何伍燕榆也表示，較好看西九龍地皮。她指現在少有土地供應，預測賣(mài)地成交價(jià)將較底價(jià)高出三至四成。嘉里物業(yè)代理執行董事朱葉培預期，今日競投氣氛熱烈。他并透露對三幅地皮均有興趣，已做出研究，其中較多研究西九龍兩幅地皮。
香港地產(chǎn)界紛紛對三幅地皮成交價(jià)作預測，一般預計總成交價(jià)逾八十億元，個(gè)別進(jìn)取估計更達九十七億元，比底價(jià)六十二億四千萬(wàn)元高出約五成。本身具測量師資格的恒基營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓表示，該地樓面達七十八萬(wàn)方呎，預期可建四幢樓高三十八層的住宅單位，料成交價(jià)將超過(guò)三十三億元。
他預測，西九龍兩地成交價(jià)將逾五十億元。其中以較近海一幅，即海泓道與海庭道交界處地皮成交價(jià)會(huì )較為理想。因兩幅地皮均未有高度限制，如兩地未能由同一發(fā)展商奪得，每幅地皮上可建兩幢約四十至五十層的住宅，發(fā)展上較受限制，但可合并發(fā)展。
