中新網(wǎng)10月19日電 據北京日報報道，國家稅務(wù)總局日前下發(fā)通知，要求各地稅務(wù)機關(guān)在代開(kāi)售房發(fā)票時(shí)，及時(shí)征收個(gè)人所得稅等涉及二手房交易的各種稅收。北京市地方稅務(wù)局有關(guān)負責人18日表示，北京地稅目前正在研究具體執行辦法，并很可能在今后出臺具體措施。不過(guò)，截至18日為止，北京市對二手房交易征收個(gè)稅暫時(shí)仍為自行申報。
在關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知中，國家稅務(wù)總局要求各地稅務(wù)局在契稅納稅申報環(huán)節，對沒(méi)有售房發(fā)票的納稅人不予受理。與此同時(shí)，在契稅征收場(chǎng)所或房地產(chǎn)權屬登記場(chǎng)所代開(kāi)售房發(fā)票時(shí)，要及時(shí)征收營(yíng)業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收。也就是說(shuō)，要想拿到房產(chǎn)證，必須要有契稅完稅憑證和售房發(fā)票才能過(guò)關(guān)。而要想獲得售房發(fā)票，則必須先繳納個(gè)人所得稅等各種涉及二手房交易的稅收。
北京市地稅局有關(guān)負責人18日告訴記者，北京地稅正在研究執行國家稅務(wù)總局下發(fā)的文件的具體措施。目前對二手房交易征收個(gè)稅的難點(diǎn)，不是當初曾為難營(yíng)業(yè)稅征收的公有住房等福利性住房的購買(mǎi)價(jià)格問(wèn)題，因為本市早有規定，已購公房上市交易，其房產(chǎn)原值按每建筑平方米4000元計算。目前需要明確的是個(gè)人所得稅應在哪個(gè)環(huán)節征收的問(wèn)題。
截止到18日為止，北京市二手房交易征收個(gè)稅暫時(shí)仍然是自行申報，即由稅務(wù)工作人員在辦理繳稅手續時(shí)，通知賣(mài)房人應到稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納個(gè)人所得稅，并不強制納稅人繳納個(gè)人所得稅。據了解，目前只有個(gè)別賣(mài)房人到稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納了個(gè)人所得稅，而且大部分都是在朝陽(yáng)地稅局辦理的。(黃玉迎）
