中新網(wǎng)11月4日電 據中國經(jīng)濟時(shí)報報道，工行上周率先松綁房貸險的行為引起連鎖反應。11月2日，中國銀行、光大銀行正悄然跟進(jìn)�？磥�(lái)，強制捆綁在住房按揭上的房貸險，正被銀行從內部打破其“霸王”金身。此舉不但將讓借款人恢復享受“投保自愿”的權利，也可為不愿投保的人節省數千元的保險費。
房貸松綁老百姓受益
“銀行松綁房貸，最終受益的是老百姓�！� 中國社會(huì )科學(xué)院財貿所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室況偉大在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，有競爭才有效率，其它銀行辦理相同的業(yè)務(wù)，其激烈的競爭的結果是在相同的價(jià)格下，老百姓可以享受更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
“同時(shí)，商業(yè)銀行也提高了效率，”他指出，由于競爭的存在，使其提高了效率與服務(wù)質(zhì)量，迫使銀行對風(fēng)險、收益等各方面的控制更加嚴格。
對銀行經(jīng)營(yíng)提出更高挑戰
但是，為房貸松綁對銀行的經(jīng)營(yíng)也提出了更高的挑戰。況偉大指出，一方面，可以促進(jìn)各個(gè)商業(yè)銀行建立更加完善的企業(yè)風(fēng)險管理制度。這就需要一些擔保機構來(lái)加入，要求銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候，對客戶(hù)的還款能力、資信等等進(jìn)行更為嚴格的審察；另一方面，房地產(chǎn)貸款屬于抵押貸款，這種產(chǎn)品特點(diǎn)是“跑了和尚跑不了廟”，但是目前，如何處置“還不上款的客戶(hù)”，以及如何處置剩余的房產(chǎn)有一定的難度。
“取消房貸保險，還要考慮到銀行的金融風(fēng)險承受能力等等綜合因素�！睕r偉大表示。
在咨詢(xún)民生銀行與招商銀行時(shí)，兩家銀行都不約而同地回答：“暫時(shí)還不會(huì )取消�！碑攩�(wèn)及具體的原因時(shí)，招商銀行信貸部相關(guān)工作人員指出，“銀行主要基于防范風(fēng)險的考慮。在客戶(hù)貸款完全還清之后，我們會(huì )把房產(chǎn)證還給客戶(hù)，保險費則一次性退回客戶(hù)�！�
在問(wèn)及是否會(huì )在激烈的市場(chǎng)競爭中失去這部塊“蛋糕”時(shí)，這位工作人員表示，“這也是沒(méi)辦法的事情�！彪m然房地產(chǎn)信貸作為銀行資產(chǎn)中風(fēng)險最小、收益率最高的資產(chǎn)，但是在內控機制尚不完善的情況下，暫時(shí)還沒(méi)有其它的銀行鋌而走險�！叭绻抠J保險要取消，銀行肯定還有其它的方法來(lái)防范風(fēng)險的�！�(王宇新)
