中新網(wǎng)11月23日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，日前閉幕的上海第七屆二手房交易展示會(huì )上，上海中介商上演了一場(chǎng)“獨角戲”。任憑他們使出渾身解數，上千套特價(jià)房齊上陣，依舊沒(méi)能讓購房者“入戲”。
22日組委會(huì )提供的數據顯示，為期3天的展會(huì )，盡管吸引的參觀(guān)人數有6萬(wàn)左右，但僅有4600人表達了購買(mǎi)意向。組委會(huì )有關(guān)負責人表示，這些購買(mǎi)意向可能會(huì )在近一兩個(gè)月內轉變?yōu)槌山涣俊?/p>
“大家的成交情況都很不理想，最好的估計也不會(huì )超過(guò)20套�！币粎⒄怪薪樯瘫硎�，這次公司拿出了上百套特價(jià)房，希望借此吸引一些動(dòng)拆遷戶(hù)購買(mǎi)，但結果是“問(wèn)的不少，買(mǎi)的不多”。事實(shí)上，在觀(guān)望了一段時(shí)間以后，上海二手房市場(chǎng)自8月份以來(lái)曾出現一些“解凍”跡象，部分購房者尤其是自住購房者開(kāi)始試探性地進(jìn)入樓市。
美聯(lián)物業(yè)提供的數據顯示，9月以來(lái)，二手房的帶看量比前期明顯增加了20%至30%，所看房源以2房、3房為主，客戶(hù)以自住客為主。上海我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司策劃部畢元亨也表示，近兩個(gè)月我愛(ài)我家在上海各門(mén)店的成交量均出現了一定程度的增長(cháng)。
“不少中介商都希望借本次展會(huì )打個(gè)‘翻身仗’，但現在看來(lái)市場(chǎng)真正復蘇尚有待時(shí)日�！鄙鲜鰠⒄怪薪樯填H為無(wú)奈。對此，業(yè)內人士表示，目前市場(chǎng)形勢與此前盛傳的“個(gè)稅”傳言有很大關(guān)系�！皞餮栽诤艽蟪潭壬洗靷速彿空邔笫械男判��！�
更讓上海中介商難以樂(lè )觀(guān)的是，在購房者持續觀(guān)望的同時(shí)，二手房的掛牌量卻在不斷增加。組委會(huì )提供的數據顯示，在本次房展會(huì )上新增掛牌房源達到了2000套�！耙勒找酝那闆r，展會(huì )期間的掛牌量和購買(mǎi)意向比應當為1:3。但今年這一比列已升至1:2，供應量增速明顯超過(guò)了需求量的增速�！苯M委會(huì )有關(guān)負責人指出。
一業(yè)內人士認為，二手房掛牌數的大量增加主要出自于兩方面原因，其一，受“個(gè)稅”傳言影響，投資者希望盡快出手；其二，隨著(zhù)上海房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷走低，新房和二手房市場(chǎng)之間的聯(lián)動(dòng)效應越來(lái)越明顯，新房的降價(jià)迫使越來(lái)越多投資者加入二手房“拋售大軍”。（李靈）
