中新網(wǎng)11月28日電 據《信息時(shí)報》報道，日前，廣州地稅第一稽查局查處了一起某企業(yè)由于實(shí)行購房?jì)?yōu)惠政策，以低于市場(chǎng)價(jià)出售本企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房給員工，其市價(jià)與個(gè)人購買(mǎi)價(jià)之間差額沒(méi)有計繳個(gè)人所得稅的案件，查補了該企業(yè)集團個(gè)人所得稅136萬(wàn)元。
售房?jì)?yōu)惠價(jià)差應交個(gè)稅
據廣州市地稅稽查一局介紹，該房地產(chǎn)企業(yè)集團實(shí)行員工購房獎勵政策：凡在集團內服務(wù)滿(mǎn)一年以上的員工，按職務(wù)的高低和對公司業(yè)績(jì)貢獻的大小，在購買(mǎi)該集團下屬各樓盤(pán)商品房時(shí)，可以享受5萬(wàn)至25萬(wàn)元不等的四檔優(yōu)惠。
根據稅法的相關(guān)規定：?jiǎn)挝灰缘陀谑袌?chǎng)價(jià)格將住房出售給職工，其市價(jià)與個(gè)人購買(mǎi)價(jià)之間的差額部分，應并入個(gè)人工資薪金收入計繳個(gè)人所得稅。如某職工在該企業(yè)服務(wù)5年，購買(mǎi)該集團市價(jià)為30萬(wàn)元的商品房，按職務(wù)和對公司的貢獻，該職工可以20萬(wàn)元的價(jià)格購買(mǎi)到該商品房，其個(gè)人取得的10萬(wàn)元差額優(yōu)惠應并入工資薪金收入計繳個(gè)人所得稅。具體計算方法是：從購房當月起，個(gè)人取得的差額部分收入在不超過(guò)12個(gè)月的期限內平均分攤計入各月工資薪金所得計繳個(gè)人所得稅。
將建重大福利報送制度
目前，不少企業(yè)實(shí)施不同形式的員工購房?jì)?yōu)惠制度以吸引和留住人才，部分房地產(chǎn)企業(yè)更對符合一定條件的員工，以低于市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠出售本企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房給職工，但往往沒(méi)有按稅法規定，對其市價(jià)與個(gè)人購買(mǎi)價(jià)之間的差額部分計繳個(gè)人所得稅。
廣州市地稅局表示，將會(huì )建立重大福利辦法報送制度，企業(yè)凡實(shí)施與稅收有關(guān)的福利辦法，應在規定期限內報稅務(wù)機關(guān)備案；并通過(guò)向企業(yè)發(fā)出專(zhuān)項情況調查表，了解企業(yè)的福利制度，將其納入稅源控管；另外還將加強員工購房?jì)?yōu)惠方面涉及的稅法宣傳，使社會(huì )公眾清楚納稅義務(wù)，提高納稅人自覺(jué)申報的意識。（葉靜 陳哲 張瑩）
