中新網(wǎng)11月29日電 據《北京晨報》報道，京城房屋中介機構表示：臨近年底，為了清盤(pán)回籠資金，去中介機構咨詢(xún)甩賣(mài)尾房的開(kāi)發(fā)商明顯增多。
鏈家市場(chǎng)研究中心總監金育松表示，近日尾房交易的絕對數量比以往有較大增加。中大恒基的負責人也表示，現在咨詢(xún)、購買(mǎi)尾房的人越來(lái)越多，與以前大家排斥形成鮮明的對比。
產(chǎn)生這種變化的原因，金育松認為是因為人們對尾房的認可度在提高�！巴瑯拥囊惶孜卜�，對于不同的購房人來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比不同。比如朝向不好的房子，對于年輕人來(lái)說(shuō)無(wú)關(guān)緊要�！�
據了解，開(kāi)發(fā)商放棄“捂盤(pán)惜售”使尾房供應量有所增加。當資金壓力不大時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì )在樓盤(pán)處留一兩個(gè)銷(xiāo)售人員常年銷(xiāo)售尾房，只有當開(kāi)發(fā)商感覺(jué)到有明顯的資金壓力或者急于變現的時(shí)候才會(huì )找中介機構代理銷(xiāo)售。
金育松認為，今年宏觀(guān)調控對新房市場(chǎng)沖擊很大，長(cháng)期交易量的萎縮增加了開(kāi)發(fā)商的資金壓力，再加上一些開(kāi)發(fā)商對未來(lái)預期并不看好，與以前相比，現在開(kāi)發(fā)商更想盡快脫手手中的尾房。
因為看好尾房的市場(chǎng)潛力，今年像鏈家、我愛(ài)我家等幾個(gè)大中介就針對尾房推出了專(zhuān)門(mén)的服務(wù)，但是中介代理的尾房量仍然有限，市場(chǎng)潛力有待進(jìn)一步挖掘。據記者了解，開(kāi)發(fā)商出于快速變現的目的，一般想讓中介機構用現金買(mǎi)斷尾房，但是由于這些尾房一般戶(hù)型大、總價(jià)高，中介機構一般只想對其進(jìn)行銷(xiāo)售代理，這成為制約中介代理尾房數量增加的主要原因。（栗曉莉）
