中新網(wǎng)12月13日電 據《中華工商時(shí)報》報道，在12日召開(kāi)的“房地產(chǎn)與資本市場(chǎng)”行業(yè)圓桌會(huì )議上，北京國華置業(yè)有限公司董事長(cháng)房超展望2006年行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)做出的判斷是：房地產(chǎn)行業(yè)仍將長(cháng)期快速發(fā)展，國際資本推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)提速。
他認為，國際資本將推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)提速。進(jìn)入2005年之后，由于人民幣的升值預期，中國經(jīng)濟持續增長(cháng)，加上中國房地產(chǎn)業(yè)起點(diǎn)低，處于成長(cháng)性階段，投資回報空間大，而國際資本代理機構對不動(dòng)產(chǎn)的評估手段和經(jīng)驗又相對更為豐富，通過(guò)收購、合資、合作途徑進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的國際資本呈上升趨勢。
目前從總量上來(lái)看，已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)的國際資本規模還不是很大，但由于其獨特的背景和影響力，必然成為推動(dòng)中國房地產(chǎn)發(fā)展，尤其是推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)提速一個(gè)重要力量。
房超還認為，科技創(chuàng )新、節能、環(huán)保，將提升房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值。中國建筑能耗占全國總能耗的30%左右，居各類(lèi)能耗之首，每平方米建筑采暖能耗是氣候條件相近發(fā)達國家的2-3倍，通過(guò)科技創(chuàng )新實(shí)現節能、環(huán)保的需求和潛力都非常大。
他表示，隨著(zhù)國際資本的不斷進(jìn)入，加上政策導向的作用，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭程度將更加充分，規�；�、集約化的特點(diǎn)將更加明顯，最終使這個(gè)行業(yè)完全按照市場(chǎng)規律發(fā)展，優(yōu)勝劣汰，使城市建設得到優(yōu)化，使消費者受益(產(chǎn)品價(jià)格降低、產(chǎn)品質(zhì)量提高、配套設施與環(huán)境更加完善)。因此，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)也會(huì )和中國經(jīng)濟一樣，不斷走向成熟。(沈莉)
