中新網(wǎng)12月14日電 據新華網(wǎng)消息，中國人民銀行金融市場(chǎng)司司長(cháng)穆懷鵬13日表示，日前獲準發(fā)行的個(gè)人住房抵押貸款支持證券(房貸證券化)，不會(huì )對房貸市場(chǎng)產(chǎn)生大的影響。
所謂資產(chǎn)證券化，通常是指將缺乏流動(dòng)性、但具有可預期收入的資產(chǎn)，通過(guò)在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資，最大化提高資產(chǎn)的流動(dòng)性。目前美國一半以上的住房抵押貸款、四分之三以上的汽車(chē)貸款是靠發(fā)行資產(chǎn)支持證券提供的。
經(jīng)人民銀行批準，中誠信托投資有限責任公司獲準發(fā)行不超過(guò)43億元的信貸資產(chǎn)支持證券，中信信托投資有限責任公司獲準發(fā)行不超過(guò)31億元的個(gè)人住房抵押貸款支持證券。這標志著(zhù)，信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)已經(jīng)進(jìn)入資產(chǎn)支持證券的發(fā)行階段。
“當前中國房貸規模已高達上萬(wàn)億元，現在獲準發(fā)行的房貸證券還不超過(guò)31億元，從這一比例也可以看出目前的房貸證券化影響有限�！蹦聭样i說(shuō)：“但對這一新品種，央行會(huì )進(jìn)一步跟蹤研究其產(chǎn)生的作用�！�
業(yè)界有種觀(guān)點(diǎn)認為，房貸證券化后，會(huì )增強商業(yè)銀行的房貸流動(dòng)性，也將會(huì )刺激商業(yè)銀行在放款方式上采取更靈活的方式。
穆懷鵬分析說(shuō)，當前的資產(chǎn)證券化主要意圖是改善銀行業(yè)存貸期限錯配狀況，提高銀行資產(chǎn)的流動(dòng)性，加速信貸資金周轉。商業(yè)銀行通過(guò)對一些數額大、周轉慢的優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)實(shí)施證券化，將缺乏流動(dòng)性的資產(chǎn)轉化為流通性較好的證券，有利于提高銀行資產(chǎn)流動(dòng)性，加速資金周轉。 與此同時(shí)，房貸證券化以后，還可以把房貸風(fēng)險由集中變成分散。投資者既可以通過(guò)購買(mǎi)證券以獲得收益，但也承擔風(fēng)險。
穆懷鵬表示，目前發(fā)行的兩只證券面向的是銀行間債券市場(chǎng)，還限于機構投資者投資。普通投資者還不能直接購買(mǎi)這些新產(chǎn)品。
“資產(chǎn)證券化，屬于比較復雜金融的技術(shù)，一般普通老百姓要認識到其中的投資風(fēng)險，需要一個(gè)過(guò)程�！辈贿^(guò)，穆懷鵬表示，資產(chǎn)證券化的未來(lái)空間很大，不排除在將來(lái)會(huì )有普通投資者購買(mǎi)的產(chǎn)品。(張旭東 毛曉梅）
