中新網(wǎng)12月14日電 據《信息時(shí)報》報道，小區公共設施的面積、用途等詳細規劃應該寫(xiě)進(jìn)購房合同，防止開(kāi)發(fā)商擅自改變。13日上午，視察廣州市房地產(chǎn)交易中心的省人大代表提出這一建議。廣州市房管局副局長(cháng)李明稱(chēng)值得研究，并表示：“合同不怕厚，不怕多！”
新建商品房交易略降
13日上午，廣東省人大代表視察組前往視察廣州市房地產(chǎn)交易中心，聽(tīng)取市房管局作相關(guān)情況匯報。房管局副局長(cháng)李明在匯報中介紹，今年1~11月，廣州市八區政府供應土地246宗。其中，公開(kāi)出讓22宗，同比增長(cháng)175%。新建商品房交易量比去年同期略降，存量房產(chǎn)交易量增幅為10%左右，房屋總交易量與去年同期基本持平。
據介紹，今年1~10月，廣州市原八區新建商品住宅的平均價(jià)格為5767元/平方米，與1999年4787元/平方米的歷史低位相比，累計上升20.5%，年均上升5%。二手住宅成交均價(jià)持續平穩，今年各月二手住宅成交均價(jià)3000元/平方米左右，波動(dòng)幅度不超過(guò)6%，保持了相對穩定的發(fā)展態(tài)勢。
明年買(mǎi)新房全在網(wǎng)上
據介紹，廣州市房管局自今年7月1日起正式啟動(dòng)廣州市房屋管理系統之后，已陸續將今年以來(lái)新批準預售的樓盤(pán)信息全部導入網(wǎng)絡(luò )。廣大市民購買(mǎi)這些樓盤(pán)商品房時(shí)，可通過(guò)網(wǎng)絡(luò )下載合同進(jìn)行交易，預售房款也通過(guò)網(wǎng)絡(luò )存進(jìn)銀行指定賬戶(hù)。在該系統網(wǎng)絡(luò )上，已售出或抵押的商品房是無(wú)法下載合同的，因此杜絕了“一樓多售”、“重復抵押”的情況，同時(shí)也有效地監管了預售房款。
據悉，截止12月9日，共有13106套商品房在網(wǎng)上交易，“明年上半年，全市所有近800個(gè)樓盤(pán)的商品房信息將全部上網(wǎng)�！笔蟹抗芫质袌�(chǎng)處處長(cháng)黃文波說(shuō)。屆時(shí)，市民購買(mǎi)這些商品房將全部通過(guò)網(wǎng)絡(luò )操作，市房管局還計劃將二手房交易也納入該系統。
合同約定會(huì )所等用途
“不少小區會(huì )所被擅自改為茶館、咖啡廳，一些規劃好的公共綠地上還建起了違章建筑！這些該怎么管？”一位省人大代表在聽(tīng)完匯報后，將這個(gè)“很多人都遇到的問(wèn)題”拋向市房管局。他建議，應該在《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本中，將會(huì )所、綠地等公共設施的面積、用途等的詳細規劃都寫(xiě)清楚，從而有效防止上述現象的發(fā)生。
廣州市房管局市場(chǎng)處處長(cháng)黃文波對此表示，針對這種情況，首先要求公開(kāi)規劃信息，廣大市民不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商一面之辭。同時(shí)，市房管局每天監測有關(guān)房地產(chǎn)廣告，同時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)巡查，一旦發(fā)現虛假廣告等將曝光。
市房管局副局長(cháng)李明也表示，小區公共設施的管理確實(shí)是個(gè)大課題，國內各城市都在探討。至于代表提出的將有關(guān)詳細規劃全都寫(xiě)進(jìn)合同的建議，李明認為可行，他說(shuō)，合同不怕厚，不怕多，要把重要內容都放進(jìn)去。(魏黎明 穗仁宣)
