中新網(wǎng)12月21日電 據新華網(wǎng)消息，建設部政策研究中心主任陳淮21日在哈爾濱表示，2006年的房地產(chǎn)政策將從四個(gè)方面進(jìn)行完善，確保中國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
據悉，陳淮是在參加黑龍江省房地產(chǎn)高峰論壇上發(fā)表這番講話(huà)的。陳淮說(shuō)，今年中國對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了宏觀(guān)調控，2006年還需要從四個(gè)方面進(jìn)一步完善：
一是把政策職能和市場(chǎng)職能進(jìn)一步明確分開(kāi)。今年的宏觀(guān)調控有打亂仗的地方。2006年，在相應的房地產(chǎn)政策中，該由政府辦的就要由政府辦，同時(shí)要充分發(fā)揮市場(chǎng)機制調配資源的主導作用。
二是把長(cháng)期的問(wèn)題和短期的問(wèn)題適當分開(kāi)。有些問(wèn)題確實(shí)存在而且很尖銳，但絕不是一年、半年內就能一下子解決的，比如說(shuō)困難群體特別是特困人群的住房問(wèn)題，這涉及社會(huì )保障體系、收入分配體系等多方面的因素，是個(gè)比較長(cháng)遠的問(wèn)題。要把長(cháng)期的問(wèn)題和短期的問(wèn)題適當分開(kāi)來(lái)解決。
三是把局部的問(wèn)題和全局的問(wèn)題進(jìn)一步分清楚。要嚴防把類(lèi)似上海退房事件等局部問(wèn)題當成全局性問(wèn)題來(lái)炒作，避免影響調控政策的效果，增加經(jīng)濟調控的難度。要考慮房地產(chǎn)發(fā)展的區域性特點(diǎn)，給予區別對待。
四是把調控總量的政策與調控產(chǎn)業(yè)的政策分開(kāi)，不要眉毛胡子一把抓。
陳淮還認為，即將到來(lái)的2006年，影響中國房地產(chǎn)供求關(guān)系的主要因素將更加多元、多樣、多層次，如利率、稅收、人民幣匯率、股市等等，都可能影響到我國房地產(chǎn)業(yè)的供求關(guān)系。(徐宜軍)
