中新網(wǎng)12月23日電 據《人民日報》報道，臨近歲末，經(jīng)歷了宏觀(guān)調控的上海樓市現狀如何？“調控目標基本實(shí)現，總體市場(chǎng)平穩有序，房產(chǎn)價(jià)格穩中有降，沒(méi)有出現大起大落”，這是上海市房屋土地資源管理局對當前上海樓市的基本評價(jià)。
調控目標基本實(shí)現
今年以來(lái)，中央有關(guān)部委和上海市出臺了一系列加強房地產(chǎn)業(yè)調控的政策，其積極效應逐漸顯現。
目前，上海商品住房的價(jià)格穩中有降。據市統計局統計，1—11月，商品住房銷(xiāo)售價(jià)格指數累計環(huán)比下降2.5%，預計全年累計環(huán)比下降約3%，而同比則上漲約9%。從商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格看，1—11月，為每平方米6655元，比上年同期增長(cháng)7.6%。預計全年平均銷(xiāo)售單價(jià)約為6700元，比去年的6385元增長(cháng)10.9%。
今年以來(lái)，上海從實(shí)際出發(fā)，確立了“三個(gè)為主”，即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的調控原則，深化和細化已經(jīng)出臺的各項措施；切實(shí)加快構筑“兩個(gè)體系”，即“誠信、規范、透明、法治”的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，面向廣大市民百姓的住房保障體系。
沒(méi)有出現大起大落
“在調控目標逐步實(shí)現的過(guò)程中，上海樓市迄今未出現大起大落的情況�！鄙虾Ｊ蟹康鼐窒嚓P(guān)人士介紹說(shuō)。
上海市房地產(chǎn)交易中心實(shí)時(shí)監測的商品住房銷(xiāo)售情況一覽表顯示，今年“市場(chǎng)化商品住房”的銷(xiāo)售拉了一條明顯的“先陰后陽(yáng)”曲線(xiàn)：4月為159萬(wàn)平方米，5月下跌至94萬(wàn)平方米，此后先下探再抬頭，至11月回升至166萬(wàn)平方米。另外，二手房的成交面積在11月也開(kāi)始回升，達到121萬(wàn)平方米。有關(guān)人士認為，“這些數字證明，上海的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還是比較平穩的”。(孫小靜)
