中新網(wǎng)12月29日電 據《京華時(shí)報》報道，經(jīng)歷了近一年的宏觀(guān)調控后，房地產(chǎn)政策風(fēng)向開(kāi)始出現轉暖的跡象。在28日召開(kāi)的中國房地產(chǎn)CEO高峰論壇上，出席論壇的主管部門(mén)官員都不約而同地開(kāi)始釋放政策轉暖信息。
建設部房地產(chǎn)業(yè)司原司長(cháng)、中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)張元端表示，最近召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議中已經(jīng)把“拉動(dòng)內需”作為2006年的工作重點(diǎn)之一，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì )起到重要作用。
國土資源部土地利用管理司副司長(cháng)束克欣在發(fā)言時(shí)表示，通過(guò)對全國30個(gè)主要城市的地價(jià)長(cháng)期監測發(fā)現，今年前三個(gè)季度，各城市的土地價(jià)格漲幅逐步減小，上海、杭州兩地第三季度的住宅價(jià)格已經(jīng)出現負增長(cháng)。從調研結果發(fā)現，除個(gè)別地區房地產(chǎn)存在一定的炒作情況外，全國大多數地區的房地產(chǎn)都處于正常狀態(tài)，房?jì)r(jià)上漲主要為實(shí)際需求拉動(dòng)所致。經(jīng)過(guò)近一年的調控，土地供應結構已趨向合理。
束克欣表示，在2006年，國土部將繼續增加普通住宅用地的投放量，繼續停止供應別墅建設用地，對低密度住宅建設用地采取限制措施�！皩Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)而言，2006年將是個(gè)美好的春天�！笔诵婪Q(chēng)。
不動(dòng)產(chǎn)稅改革將保障自住需求
不動(dòng)產(chǎn)稅改革直接關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的基本利益，束克欣28日透露了不動(dòng)產(chǎn)稅改革的最新進(jìn)展，并表示在制定過(guò)程中，將會(huì )保障個(gè)人居住的基本需求。
對于有人士認為，實(shí)行新的不動(dòng)產(chǎn)稅制度后，將會(huì )加重居民負擔，增加家庭支出的說(shuō)法，束克欣首次披露說(shuō)，目前不動(dòng)產(chǎn)稅改革的基本思路是“將會(huì )保障個(gè)人居住的基本需求”。他表示：“通過(guò)推行不動(dòng)產(chǎn)稅改革，是為了達到保護土地資源的目的，多占地者必然多納稅，擁有別墅、低密度住宅、多套住宅的人群必然要承擔更多的稅負，低收入人群的利益如何維護，政府會(huì )予以慎重的考慮�！钡诵啦](méi)有對“個(gè)人居住基本需求”這一概念進(jìn)行詳細解釋?zhuān)矝](méi)有進(jìn)一步描述如何保障這一需求的具體方式。
束克欣表示，國土資源部是此次不動(dòng)產(chǎn)稅改革的參與部門(mén)之一。2005年，不動(dòng)產(chǎn)稅改革進(jìn)展并不理想，推進(jìn)過(guò)于緩慢。在2006年，有關(guān)部門(mén)將會(huì )加快這一進(jìn)程。
不動(dòng)產(chǎn)稅又稱(chēng)物業(yè)稅或財產(chǎn)稅，主要針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會(huì )隨著(zhù)其市值的升高而提高。目前，不動(dòng)產(chǎn)稅改革的主要內容就是把開(kāi)發(fā)商造房子時(shí)繳的稅，包括房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費，改由購房者以后每年來(lái)繳。不動(dòng)產(chǎn)稅改革將直接對未來(lái)房?jì)r(jià)、家庭支出造成影響。(肖賓)
