中新網(wǎng)12月29日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，“由于土地供應還會(huì )繼續緊張，2006年房子還會(huì )繼續俏銷(xiāo)，房?jì)r(jià)還將穩步走高�！睂τ诿髂昃┏菢鞘蟹�?jì)r(jià)的走向，來(lái)自市場(chǎng)端的聲音出奇的一致。聽(tīng)到這個(gè)預測，老百姓的心情恐怕是最不好受的。
“如果”保持目前的相關(guān)政策，那么，2006年房?jì)r(jià)會(huì )穩定上漲。目前，市場(chǎng)已經(jīng)恢復平靜，樓市又加緊了新一輪的投資，北京樓市會(huì )有發(fā)力的可能性。因為有2008年特定的奧運背景，2007年會(huì )是北京的推廣高峰，2006年市場(chǎng)會(huì )開(kāi)始發(fā)力。
“如果”繼續出臺穩定房?jì)r(jià)的政策，那么，后果會(huì )很?chē)乐�。從今年樓市�?lái)看，上海的“晴雨”效果更強于北京，“抗跌性”是目前上海樓市流行的一個(gè)新名詞。而遠在京城的老百姓，對“升值潛力”的關(guān)注遠甚于樓盤(pán)抗跌性。在交易清淡、預期看跌的壓力下，上海眾多樓盤(pán)紛紛“跳水”，一石激起千層浪，緊接著(zhù)杭州、成都、昆明、合肥等地的房?jì)r(jià)也開(kāi)始下行。
此外，2005年，一直處在爭議之中的“二手房交易是否開(kāi)征20%個(gè)人所得稅”的政策，預計在2006年北京肯定要執行了，有業(yè)內人士分析說(shuō)，可能會(huì )在減免方面有些松動(dòng)。此項政策的實(shí)施，無(wú)形中增加了購買(mǎi)二手房的負擔。
雖然國家稅務(wù)總局和建設部的說(shuō)法不太一致，但是，二手房交易征收所得稅其實(shí)是一個(gè)老政策，在北京市2003年發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》中，就對此作了明確規定。但事實(shí)上，為了鼓勵居民購買(mǎi)住房，各地政府一直采用各種方式對二手房交易免征個(gè)人所得稅。
但現在，這個(gè)政策方向開(kāi)始改變了，近期，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收征收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》，重申二手房交易必須繳納個(gè)稅。北京市也開(kāi)始有了新動(dòng)作，北京市轉發(fā)了相關(guān)的通知，明確規定了個(gè)人購買(mǎi)住房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的程序為“先稅后證”：北京市各級房屋管理部門(mén)對于未出具契稅完稅證明或契稅核定證明的，不予受理房屋權屬轉移登記手續。(張翼）
