中新網(wǎng)1月9日電 據《北京日報》報道，2005年北京共有48塊土地交易成功。北京市土地儲備中心從2004年開(kāi)始土地“招拍掛”進(jìn)入一級市場(chǎng)開(kāi)發(fā)以來(lái)，已經(jīng)有108塊土地找到了買(mǎi)家。此外，業(yè)內預計今年住宅供地量看漲。
去年、今年成交土地兩年后將成主打商品房
從一些開(kāi)發(fā)商常規的操作經(jīng)驗來(lái)看，開(kāi)發(fā)商從拿地到賣(mài)房子一般會(huì )間隔2年左右的時(shí)間。也就是說(shuō)，在去年拿到土地的開(kāi)發(fā)商將會(huì )在今年忙碌起來(lái)，而建在這些土地上的商品住宅項目也將在2007和2008這兩年集中進(jìn)入北京期房市場(chǎng)，在奧運會(huì )前后成為本市房地產(chǎn)市場(chǎng)上的主打商品房。短期內仍選擇繼續觀(guān)望或打算在2008年奧運前后買(mǎi)房的市民，可以留意這四十多塊土地所在的位置。
年度土地供應計劃基本完成
來(lái)自北京市土地儲備中心的數據顯示，去年全北京市已預計可完成供地6000余公頃，占到全年供地計劃6500公頃的93%�！芭c2004年相比，2005年全年供地總量保持平穩�！北本┦袊辆窒嚓P(guān)負責人這樣評價(jià)。其中，經(jīng)濟適用房建設的供地面積293萬(wàn)平方米，比年初計劃的200萬(wàn)公頃超出了將近一半。2006年計劃竣工經(jīng)濟適用住房不低于200萬(wàn)平方米，竣工規模主要分布在回龍觀(guān)、百子灣、三環(huán)新城、翠成馨園、定福家園等項目。商品住宅的供地面積627萬(wàn)平方米，只達到了計劃的36%。
住宅供地量可能會(huì )有較大漲幅
據了解，“8·31”過(guò)關(guān)住宅用地規劃建筑面積3265萬(wàn)平方米，2004年預計去年全年北京市商品住宅新開(kāi)工面積將在1500萬(wàn)平方米左右。去年北京市土地儲備中心通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式出讓的土地規劃建筑面積僅300萬(wàn)平方米。由此看來(lái)，加上今年出讓的300萬(wàn)平方米左右的土地，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存量土地至少還有2000萬(wàn)平方米。
業(yè)內人士認為，隨著(zhù)包括原北京吉普公司用地在內的一大批推遲入市項目將在今年進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，將使今年的住宅供應量較去年大幅增長(cháng)。(劉宇鑫)
