中新社廣州一月十七日電 (劉婷婷)置身城市，擁有一套自己的房子是大多數人的夢(mèng)想。二00五年，廣州樓價(jià)一路上漲，上漲幅度超過(guò)了百分之十，開(kāi)發(fā)商樂(lè )了，而不少置業(yè)者看著(zhù)飆升的樓市“望樓興嘆”。
二00六年，是中國對樓市的調控之年，政府將繼續運用行政、法律、財稅和金融手段對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控，樓市供不應求將有所緩解。對于新一年的房地產(chǎn)走勢，廣州的業(yè)內人士預測，二00六的廣州樓市依然升溫，但上漲幅度會(huì )有所緩和。
近日，廣州市房管局收回了琶洲二00五年拍出的兩塊地王，并放出風(fēng)聲整治土地市場(chǎng)。同時(shí)，二00五年的土地市場(chǎng)活躍，廣州市國有土地使用出讓面積大幅增加，成就了二百萬(wàn)平方米總建筑面積。
可以預見(jiàn)，二00六年廣州的土地供應是緊中有松，盡管樓市繼承了二00五年的習性繼續升溫，不過(guò)土地市場(chǎng)的福音，也將觸動(dòng)商品房供應量的增多,而供不應求的樓市漲幅將有所降溫。
今年元旦以來(lái)，一部分新樓、新貨盤(pán)已啟動(dòng)，是今年廣州樓市充足的一個(gè)表現。據不完全統計，新年新盤(pán)或新一期推出的樓盤(pán)達數十個(gè)，市場(chǎng)新貨的供應大。在新貨上市同時(shí)，廣州樓房空置率徘徊在危險邊緣，開(kāi)發(fā)商對此不會(huì )坐視不理。
相比二00五年，樓價(jià)過(guò)熱因著(zhù)高尚住宅價(jià)格的帶動(dòng)，不少開(kāi)發(fā)商面向了二、三次置業(yè)者。而目前，廣州市擬定新計劃，準備建一批經(jīng)濟適用房以解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，新一批經(jīng)濟適用房的上市，會(huì )在一定程度上拉低廣州的房?jì)r(jià)。
就目前而言，廣州市的土地供應向東圃、白云大道、番禺、花都等地區輻射，近郊作為新興的居住區，樓價(jià)避免了過(guò)分飆升的可能。同期，政府通過(guò)對爛尾樓的整頓，盤(pán)活爛尾樓，廣州的整體樓價(jià)也因此增幅放緩。
綜上所述，業(yè)內人士對前景分析稱(chēng)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)在多方制衡下處于理性范圍，市場(chǎng)供求、政府調控等影響了樓價(jià)的升跌，而隨著(zhù)商品房預售制度的完善和市場(chǎng)信息透明度的完善，二00六廣州樓市將升幅平穩。完
