中新網(wǎng)1月20日電 據《北京青年報》報道，“在業(yè)主人數較多又未成立業(yè)委會(huì )的物業(yè)管理區域，居委會(huì )應可代行業(yè)委會(huì )�！�18日下午，在北京市朝陽(yáng)團的小組審議會(huì )上，任強代表建議北京市實(shí)施《物業(yè)管理條例》辦法中增設相關(guān)條款。
北京市朝陽(yáng)區人民法院關(guān)于物業(yè)糾紛案件的調研報告中顯示，2002年該院受理物業(yè)糾紛案件194件，2005年12月8日前，該院全年受理物業(yè)糾紛案達到了2648件，4年間增長(cháng)了近14倍。而由朝陽(yáng)區委、區政府支持，朝陽(yáng)區人大牽頭與朝陽(yáng)區社區學(xué)院共同完成的有關(guān)物業(yè)管理情況的調查顯示，截至2005年6月底，北京市接受委托的物業(yè)項目共4359個(gè)，其中成立業(yè)主委員會(huì )的339個(gè)，不足10%。同期朝陽(yáng)區實(shí)施物業(yè)管理的項目共412個(gè)，已備案的業(yè)委會(huì )90個(gè)。
調研報告還廣泛考察了港澳臺地區和法國、意大利等管理居民小區等辦法，面對當前社區中業(yè)委會(huì )成立比例過(guò)低的現狀，報告中建議在業(yè)委會(huì )未成立或不能正常運轉時(shí)，由居委會(huì )代行業(yè)委會(huì )。而居委會(huì )作為我國特有的居民自治組織，扎根社區，不但服務(wù)于業(yè)主也服務(wù)非業(yè)主居民，所以居委會(huì )天然具有平衡各方面利益的優(yōu)勢。(樊宏偉 徐笛）
