中新網(wǎng)1月12日電 據《北京青年報》報道，認為由于業(yè)委會(huì )發(fā)布的號召業(yè)主“緩交2005年供暖費”的行為，導致小區本供暖季收費比例僅為10%，北京太月物業(yè)管理有限責任公司把太月園小區業(yè)主委員會(huì )起訴到了海淀法院，要求業(yè)委會(huì )不要再阻撓物業(yè)公司收取2005年供暖費。
2005年8月，按照北京市煤改氣的供暖要求，太月園小區內的供暖燃煤鍋爐改為燃氣鍋爐，同時(shí)供暖費價(jià)格由原來(lái)的每年每平方米19元調整為30元。同年9月，物業(yè)公司開(kāi)始征收2005年供暖費。而太月園小區業(yè)委會(huì )卻提出，小區的樓道、步行梯、門(mén)口大廳等公攤面積都沒(méi)有供暖設施，物業(yè)公司按照建筑面積向業(yè)主收取供暖費不合理，在和物業(yè)公司協(xié)商無(wú)果的情況下，業(yè)委會(huì )在小區內張貼公告并在互聯(lián)網(wǎng)業(yè)主論壇上發(fā)布公告，號召業(yè)主“緩交2005年供暖費”。
供暖價(jià)格是政府定的
日前，該公司行政部經(jīng)理助理張先表示，太月園小區的供暖屬于小區自建鍋爐房供暖。按照海淀區環(huán)保局的要求，2005年由物業(yè)公司投資把燃煤鍋爐改成燃氣鍋爐，按照北京市發(fā)改委燃氣鍋爐的供暖費收費標準，太月園小區的供暖費從過(guò)去的每年每平方米19元增加到30元，之前物業(yè)公司進(jìn)行了公示。張先生說(shuō)，小區業(yè)委會(huì )當時(shí)表示同意煤改氣，但是提出物業(yè)公司應該按照使用面積收取供暖費，而不應按照建筑面積收取供暖費。在此問(wèn)題上雙方一直沒(méi)談攏。
據張先生介紹，太月園小區供暖煤改氣后，燃氣鍋爐所用的天然氣是磁卡控制，卡里沒(méi)錢(qián)鍋爐將面臨無(wú)氣可燒。目前小區物業(yè)公司實(shí)際上是在用其他單位的供暖費臨時(shí)救急，但是能救到哪一天他們也說(shuō)不好。
<b.樓道沒(méi)暖氣憑啥交錢(qián)？
“我們小區的所有公攤面積，包括樓道、大廳、步行梯都沒(méi)有暖氣設施，業(yè)主在這些地方享受不到供暖服務(wù)，卻要交納70年的供暖費，這合理嗎？”11日下午，太月園小區業(yè)主委員會(huì )王主任如是說(shuō)。
王主任介紹，北京市政府收取供暖費實(shí)際上有兩個(gè)價(jià)格標準，其一是按照建筑面積收費，每年每平方米30元，其二是按照使用面積收費，每年每平方米40元。她們計算了一下，如果按照使用面積每平方米40元收，業(yè)主們一個(gè)供暖季能省好幾百元，但是物業(yè)公司卻不同意。據了解，物業(yè)公司訴業(yè)委會(huì )阻撓業(yè)主交納供暖費案，在法院還沒(méi)有先例。海淀法院不久將對此案作出一審判決。
政府規定供暖按建筑面積收費
北京市熱力集團表示，北京市供暖價(jià)格按照2001年北京市物價(jià)局公布的《關(guān)于調整我市民用供暖價(jià)格和熱電廠(chǎng)熱力出廠(chǎng)價(jià)格的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)372號文件)規定收費，通知規定，燃油、煤、天然氣和煤氣鍋爐供應的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米30元，由熱力集團集中供暖的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米24元。
據介紹，目前的供暖收費標準規定是按照建筑面積收費，而且建筑面積包括公攤面積。不過(guò)一位業(yè)內人士透露，目前很多居民對現行的收費標準存在質(zhì)疑，因為供暖按照建筑面積收費，但規定的16攝氏度的室溫卻僅限于居民使用面積的范圍。另外，物價(jià)局規定的2001年收費標準基本沿襲了1996年的舊規定，而1996年還沒(méi)有大批的商品房進(jìn)入市場(chǎng)，所以規定本身也存在一定滯后性。(李罡 劉砥礪)
