中新網(wǎng)1月24日電 據《新聞晨報》報道，職場(chǎng)新人想獨自貸款買(mǎi)房，自己收入實(shí)在捉襟見(jiàn)肘，而擁有一定積蓄的父母卻因為年齡關(guān)系，貸款年限又無(wú)法達到最長(cháng)。上述在銀行個(gè)人房貸領(lǐng)域一直不能有效調和的矛盾，從現在起有望得到改善。
23日，農行上海分行的消息稱(chēng)，農總行近日在上海、北京、天津等8個(gè)省市分行試推個(gè)人住房“接力”貸款新業(yè)務(wù)。作為首批試點(diǎn)單位，滬農行目前已正式啟動(dòng)此業(yè)務(wù)。
上海農行此次推出的個(gè)人住房“接力”貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品，對于子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。目前，個(gè)人住房接力貸款僅適用于個(gè)人住房一手房的貸款。
據農行有關(guān)業(yè)務(wù)專(zhuān)家介紹，“接力”房貸主要適用于兩類(lèi)情況：作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(cháng)還款期限；另一類(lèi)是作為子女的借款人預期未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。
此前，銀行的個(gè)人住房貸款一般只有家庭(夫妻關(guān)系居多)或單個(gè)自然人為借款人，極少放行“父母＋子女”的借款人模式。這次農行的房貸新品屬于一次創(chuàng )新嘗試，即可有效解決樓價(jià)首付偏高，還貸壓力大的難題，又可使銀行規避貸款風(fēng)險。
農行方面表示，申請個(gè)人住房“接力”貸款需同時(shí)具備以下條件，共同借款人均具有完全民事行為能力；作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業(yè)和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過(guò)60歲；個(gè)人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關(guān)規定確定。
據悉，滬農行已有部分支行正在接受個(gè)人住房“接力”貸款業(yè)務(wù)的申請，而首筆業(yè)務(wù)最快有望在春節前后辦理。屆時(shí)，將有越來(lái)越多的市民可以選擇個(gè)人住房“接力”貸款。(李強）
