中新網(wǎng)2月6日電 據《北京日報》報道，京城的土地市場(chǎng)剛步入狗年就“旺”了一下。5日從北京市土地儲備中心獲悉，隨著(zhù)30多塊土地的加入，“即將入市”的土地已達到48塊，其中就包括曾被收回的廣渠路15號地塊。這48塊土地中的部分土地將在本周入市交易。
住宅建設扎堆兒廣渠路
在這48塊即將入市的土地中，位于廣渠路地區的已經(jīng)達到3塊。除了眾多開(kāi)發(fā)商熱盼的新“地王”——朝陽(yáng)區廣渠路36號用地之外，另外兩塊住宅用地廣渠路15號和廣渠路31號北京樂(lè )成國際學(xué)校居住及配套用地也將在今年上市。
廣渠路31號北京樂(lè )成國際學(xué)校居住及配套用地規劃建筑面積8000平方米，規劃用途為居��；規劃用途為居住、綜合的廣渠路15號地塊，規劃建筑面積440900平方米，是“地王”面積的一半。北京市土地儲備中心工作人員介紹，該地塊在“地王”東側，原為北京化工廠(chǎng)等單位的所在。2004年4月，該地塊曾經(jīng)過(guò)了258輪的競價(jià)，最終被首都城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以18.2億元的價(jià)格購得。
“由于未按時(shí)交齊土地出讓金，該地塊在去年被收回，如今已經(jīng)對其重新進(jìn)行過(guò)規劃�！边@位工作人員如是說(shuō)。
今年首個(gè)經(jīng)濟適用房用地將亮相在這48塊土地中，規劃建筑面積416500平方米的萬(wàn)恒家園二期項目用地作為經(jīng)濟適用房項目格外引人矚目。該地塊位于豐臺區小屯路，將以七通一平的“熟地”形式上市。據北京市國土局局長(cháng)安家盛介紹，萬(wàn)恒家園二期項目上的經(jīng)濟適用房將被分為多期開(kāi)發(fā)，在今年年底就有望推出首期產(chǎn)品。今年備選的八個(gè)經(jīng)濟適用房建設地塊分別是北京染料廠(chǎng)、北京化工三廠(chǎng)、北京市紅獅涂料廠(chǎng)、萬(wàn)恒家園二期、世紀風(fēng)景二期、衙門(mén)口地塊、石門(mén)營(yíng)地塊和蘇家坨地塊，8塊土地的總面積約為210公頃，預計將能為北京市民提供接近30000套經(jīng)濟適用房。
萬(wàn)恒家園二期在8塊土地中最早進(jìn)入市場(chǎng)交易，有望在今年年底推出首批房源，以定向銷(xiāo)售方式優(yōu)先供應給中心城區面臨疏解的平房居民。能夠優(yōu)先獲得經(jīng)濟適用房定向購買(mǎi)資格的四類(lèi)人是奧運場(chǎng)館及配套設施的搬遷居民、重點(diǎn)整治“城中村”的外遷居民、軌道交通等城市基礎設施的搬遷居民，以及為保護古都風(fēng)貌而拆遷的居民。
土地供應向新城和郊區建設傾斜
北京市國土局新聞發(fā)言人張維副局長(cháng)日前表示，去年北京市土地計劃進(jìn)行了結構調整，調整后的基礎設施、公益建筑以及經(jīng)濟適用房用地大幅增加，而商品房土地供應由計劃的1750公頃下降到900余公頃。針對部分開(kāi)發(fā)商“供地緊張必然引起房?jì)r(jià)上漲”的論調，張維表示，商品房土地供應計劃雖然減少了，但能夠形成有效供應的住宅用地仍然在2000公頃左右，與上一年持平。
張維指出，減少商品房土地供應量也是為更好地促進(jìn)目前存量土地的利用，“新的商品房供地減少，開(kāi)發(fā)商才會(huì )將目標轉向存量土地上，從而有效促進(jìn)存量土地的利用”。據介紹，目前本市存量土地規模大約在4000公頃左右，完全可以滿(mǎn)足一到兩年的建設使用。
據了解，今年的土地供應計劃將在3月前后出臺，新增土地供應仍將向新城和郊區市政基礎設施建設傾斜。(劉宇鑫）
