中新網(wǎng)1月25日電 據《北京日報》報道，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商看中了土地一級開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，不但是為了其8%左右的利潤，還能為順利拿到經(jīng)過(guò)一級開(kāi)發(fā)后的“熟地”加大把握。為了更合理地分這塊蛋糕，北京市國土局相關(guān)負責人24日透露，北京市將利用招投標方式，將競爭引入土地一級開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，具體操作辦法目前正在研究中。
土地一級開(kāi)發(fā)指市政府委托市土地儲備中心及其分中心，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開(kāi)發(fā)計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉用土地，統一組織進(jìn)行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為。截至去年12月底，全市共有土地一級開(kāi)發(fā)項目111個(gè)，占地面積5400多公頃。
根據新出臺的各項新的土地政策,今后城市建設用地經(jīng)營(yíng)性土地使用權一律改為政府進(jìn)行一級開(kāi)發(fā)，先把土地由“生地”開(kāi)發(fā)為“熟地”，達到“三通一平”或“七通一平”，然后進(jìn)入政府組織的土地市場(chǎng)，再公開(kāi)招標掛牌拍賣(mài)。尤其是“8·31”未過(guò)關(guān)土地，必須先進(jìn)行一級開(kāi)發(fā)，然后才能進(jìn)入土地市場(chǎng)。今后土地市場(chǎng)的供應量如何，很大程度取決于土地一級開(kāi)發(fā)制度的建設和土地一級開(kāi)發(fā)的進(jìn)度。
一位土地一級開(kāi)發(fā)商表示，一級開(kāi)發(fā)權的獲得通過(guò)公開(kāi)招標得來(lái)，可以從源頭上保證拿地制度的整體公正性。由符合搞土地一級開(kāi)發(fā)的企業(yè)投標，報送征地拆遷安置方案和需要的金額，由無(wú)規律選定的專(zhuān)家委員會(huì )評審，確定方案最佳、費用最低的企業(yè)中標，不但保證了土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度，更節省了開(kāi)發(fā)費用，對房?jì)r(jià)的降低不無(wú)好處。(劉宇鑫）
