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北京將控制土地供應向經(jīng)適房?jì)A斜

2006年01月25日 08:39

  中新網(wǎng)1月25日電 據《新京報》報道,24日,北京市國土局官員透露,2006年北京土地供應計劃將于一季度出臺,總體的土地供應在6000—7000公頃之間,其中住宅用地應為1590公頃。此外,在土地供應過(guò)程中還將有新的變化,主要是土地供應將向郊區基礎設施和經(jīng)濟適用房?jì)A斜,并將通過(guò)控制土地供應節奏,把開(kāi)發(fā)商手中的存量土地擠壓出來(lái)。

  供地將向經(jīng)濟適用房等傾斜

  據悉,2006年京城土地出讓計劃為6000—7000公頃,土地供應將向郊區基礎設施和經(jīng)濟適用房?jì)A斜。其中,住宅用地為1590公頃。

  去年,已經(jīng)通過(guò)預審的土地項目達到1225個(gè),通過(guò)審核的土地面積達到15700左右公頃,其中部分土地已經(jīng)在2005年進(jìn)入市場(chǎng),還有一部分則在2006年進(jìn)入土地市場(chǎng)。2005年北京土地供應計劃中,住宅用地的供應計劃為1700公頃,其中實(shí)際只供應了900多公頃。

  此外,2004年通過(guò)“8·31”土地大限的可繼續協(xié)議出讓的項目共288個(gè),土地面積2300多公頃,其中去年已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)發(fā)并入市的土地面積達到1300多公頃。按正常的話(huà),今年將有其剩下的1000多公頃進(jìn)入市場(chǎng)。

  開(kāi)發(fā)商稱(chēng)控制供地節奏會(huì )帶動(dòng)房?jì)r(jià)上漲

  “相關(guān)部門(mén)還將通過(guò)控制土地供應節奏,把目前開(kāi)發(fā)商手中已握有的土地擠壓出來(lái)!痹摴賳T表示,通過(guò)保持穩健的持續有效的土地市場(chǎng)供應,以實(shí)現房地產(chǎn)產(chǎn)品的保值和增值。

  中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為,京城存量土地市場(chǎng)非常大,但是如何促使這些土地進(jìn)入市場(chǎng)需要一個(gè)相關(guān)切實(shí)可行的政策引導,如果要通過(guò)控制土地供應節奏來(lái)促使這些存量土地進(jìn)入市場(chǎng)難度較大!叭绾伟盐胀恋毓⿷澴,如果把握不好,勢必會(huì )帶來(lái)土地出讓階段性短缺,導致土地供應成本增加,進(jìn)一步帶動(dòng)房?jì)r(jià)上漲!

  萬(wàn)年花城副總經(jīng)理黃璽慶表示,目前京城多數開(kāi)發(fā)商還處于土地缺乏的狀態(tài),通過(guò)控制土地供應節奏來(lái)達到擠壓開(kāi)發(fā)商手中已有的土地很難達到效果。(張學(xué)冬)

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