中新網(wǎng)2月8日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，7日，建設銀行在網(wǎng)站上公布已經(jīng)在深圳正式向社會(huì )推出個(gè)人住房貸款固定利率新產(chǎn)品，建行北京分行暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。先行一步的光大銀行其固定利率房貸在北京推出一個(gè)月來(lái)尚無(wú)人申請。
建行利率比光大略低
7日，建行率先在深圳推出的定息房貸包括3年期、5年期和10年期三個(gè)期限檔次。每款產(chǎn)品均可選擇等額本息或等額本金的還款方式，具有利率固定、還貸期限固定、貸款利息支出固定等特點(diǎn)。據相關(guān)人士介紹，建行的定息房貸具有利率區間，其中，3年期的定息利率在5.64%-6%、5年期5.76%-6.12%、10年期6.12%-6.48%。
建行有關(guān)人士表示，之所以要設定利率區間，是對客戶(hù)區分對待的策略。平時(shí)信用記錄良好、銀行的VIP客戶(hù)等均可獲得區間中相對低的利率。他表示，這個(gè)利率水平相比一個(gè)月前光大銀行推出的“固定利率個(gè)人住房貸款”還要低一些。光大銀行分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，5年以下(含)為5.94%，5年以上至10年(含)為6.18%。
另?yè)ㄐ幸幎�，在每個(gè)固定利率期滿(mǎn)以后，客戶(hù)都有權選擇繼續執行定息房貸，也可以選擇浮動(dòng)利率。在利率固定期內，客戶(hù)如有提前還款的需求，在交納一定違約金后也可辦理。
北京看的多貸的少
不過(guò)目前，建設銀行北京分行還沒(méi)有開(kāi)辦定息房貸業(yè)務(wù)。但是先一步吃螃蟹的光大銀行表示，定息房貸在北京推出一個(gè)月來(lái)，咨詢(xún)的人眾多，大多數人仍持觀(guān)望態(tài)度，截止到春節前還沒(méi)有人申請這項業(yè)務(wù)。據了解，該行在全國范圍內只有上海的一位客戶(hù)在1月19日與光大銀行簽訂了一筆為期5年的固定利率房貸協(xié)議，成為自銀監會(huì )批準設立固定利率貸款以來(lái)的國內第一簽約人。
各大銀行均有反應
盡管定息房貸眼下在國內市場(chǎng)的反應還比較冷淡，但各家銀行推出此項業(yè)務(wù)的積極性明顯高漲起來(lái)。有媒體報道稱(chēng)，浦發(fā)銀行的定息房貸產(chǎn)品早已研發(fā)出來(lái)，而定價(jià)要等投放之日才能公布。其產(chǎn)品模型大致是：“固定期限＋浮動(dòng)期限”的組合，即一筆房貸按貸款年限被分成若干時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段里，客戶(hù)都有權選擇定息房貸或浮動(dòng)房貸。 另外，工行也已經(jīng)向有關(guān)部門(mén)上報了定息房貸方案，產(chǎn)品設計基本已經(jīng)成形。
[名詞解釋]
固定利率的個(gè)人住房貸款，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設定好固定的利率，不論貸款期內市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì )“隨行就市”。通常固定利率房貸的利率水平要高于浮動(dòng)利率房貸的現行利率水平。(甄世宇)
