中新網(wǎng)3月15日電 據《中國經(jīng)濟時(shí)報》報道，“在發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，必須重視廣大中低收入者的住房需求�！卑不帐∥h校教授姜彥秋日前表示，目前國內一些大城市的商品房?jì)r(jià)格太高，令眾多中低收入者望“房”興嘆。他們的住房需求無(wú)法從房地產(chǎn)市場(chǎng)中得到滿(mǎn)足。因此，必須調整住房供給結構，把廣大中低收入者納入視野，多建經(jīng)濟適用房，才能讓更多的普通老百姓“居者有其屋”。
姜彥秋指出，中低收入者在我們國家所占的比重很大，尤其是在基層，人均收入在1000元以下的人不少。他們買(mǎi)不起住房，不僅會(huì )增加家庭的生活成本，生活質(zhì)量也無(wú)從改善，甚至還會(huì )影響到一個(gè)城市的人才聚集與經(jīng)濟的持續發(fā)展。
“就拿在城市打工農民工來(lái)說(shuō)，目前我們國家已經(jīng)有1億多農民工從農村轉移到城市，隨著(zhù)中央提倡建設社會(huì )主義新農村，鼓勵廣大農村青壯年勞動(dòng)力從農村向城鎮轉移，在未來(lái)較長(cháng)的時(shí)間內，還將有1億5千萬(wàn)農民工要進(jìn)入城市�！苯獜┣锉硎�，這些農民工進(jìn)城要租房子；打工時(shí)間長(cháng)了，積蓄了一定的收入，要在城市創(chuàng )業(yè)、買(mǎi)房子，但對于價(jià)格居高不下的商品房顯然是望塵莫及的。
“城市應該給農民工一個(gè)融入城市、扎根城市的機會(huì )�！苯獜┣镎J為，如果連最基本的住房問(wèn)題都得不到解決，如何才能把這些農民工留在城市？如果沒(méi)有這些農民工，城市中的第三產(chǎn)業(yè)乃至整體經(jīng)濟的可持續發(fā)展也將受到影響。因此，建設面向中低收入者的經(jīng)濟適用房十分必要。
“此外，從大的角度來(lái)講，社會(huì )要公正，改革開(kāi)放以來(lái)所取得的成果要惠及到廣大中低收入的老百姓，就必須要建能夠滿(mǎn)足普通老百姓住房需求的經(jīng)濟適用房�！苯獜┣镎J為，必須由政府主導經(jīng)濟適用房的建設。
姜彥秋十分贊同日前溫家寶總理在十屆人大四次會(huì )議上政府工作報告時(shí)強調的，要著(zhù)力調整住房供應結構，嚴格控制高檔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)發(fā)展普通商品房和經(jīng)濟適用房。建立健全廉租房制度和住房租賃制度。她認為這是服務(wù)型政府很重要的一個(gè)體現。但姜彥秋同時(shí)也指出，關(guān)鍵還是在于，各級政府一定要嚴格貫徹執行中央的政策。
對于有觀(guān)點(diǎn)質(zhì)疑購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的資格審核機制，建議取消經(jīng)濟適用房，對中低收入者予以貨幣補助買(mǎi)房的形式，姜彥秋指出，事實(shí)上兩種方式是殊途同歸，兩者都必須建立在透明、公正的審核機制上，才能得以實(shí)現政策初衷。因此，不管是用實(shí)物還是貨幣形式，最終還是要從根上把體制設計好，使政府的優(yōu)惠真正落到實(shí)處。(謝麗佳)
