中新網(wǎng)3月27日電 據《新聞晚報》報道，近日從上海市民政局獲悉，今年上海擬進(jìn)行“以房養老”的試點(diǎn)工作，上海市民政局正在與相關(guān)部門(mén)對此進(jìn)行研究。
所謂“以房養老”是指住房的“倒按揭貸款”，老年人以其自有住房作抵押，銀行定期向老年人放貸，老人辭世后住房由金融或保險機構收回還貸。對于擁有房產(chǎn)但缺乏其他收入來(lái)源的老年人來(lái)說(shuō)，它提供了一種“以房養老”的方式。
今年全國“兩會(huì )”期間，不少全國政協(xié)委員提出“以房養老”概念，認為“以房養老”是一種新的社會(huì )保障方式，可減輕政府和社會(huì )的負擔，建議上海市社保、金融、房地產(chǎn)部門(mén)共同探討。
目前，上海已有200多萬(wàn)60歲以上老人，老人以機構養老和居家養老為主，市中心養老機構每月的基本花費在800元到1000元左右，而大多數老人的退休金在1000多元左右，如果老人進(jìn)行機構養老，可想而知，生活相對比較拮據。但是如果一位老人有一套100萬(wàn)元的住房，老人可以將該住房抵押給銀行，在有生之年，每月獲得一定數額的貸款補貼退休生活，其生活質(zhì)量將極大改善。
相對來(lái)說(shuō)，很多老人選擇居家養老，將房子抵押出去，擔心子女有意見(jiàn)而對他們撒手不管，畢竟老了、病了，還是要靠子女來(lái)照顧。這其中也還牽涉到一個(gè)觀(guān)念問(wèn)題，因為中國人習慣將財產(chǎn)留給子女。對于無(wú)子女的，或子女較為富裕、開(kāi)通的，以及子女在國外的空巢老人來(lái)說(shuō)，這種養老方式比較合適。
但也有專(zhuān)家指出，“以房養老”牽涉到房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、社會(huì )保障、保險以及相關(guān)政府部門(mén)，對這些領(lǐng)域的運作質(zhì)量要求相當高。另外風(fēng)險也比較大，比如貸款期限比較長(cháng)，房產(chǎn)價(jià)值會(huì )發(fā)生變化，老人預期壽命和利率的不穩定性，房屋損耗等等。對于老年人來(lái)說(shuō)，存活時(shí)間越長(cháng)所獲收益越大，而金融機構則要多增加支付。(孟錄燕）
