中新網(wǎng)3月28日電 據《新京報》報道，日前，記者從房產(chǎn)中介我愛(ài)我家了解到，“滿(mǎn)5歲”二手經(jīng)濟適用房近期放量明顯，價(jià)格小幅上漲但消費者購買(mǎi)熱情卻絲毫未減。
我家我家以北京經(jīng)濟適用房密度較大的回龍觀(guān)和天通苑兩大社區數據樣本為基礎，其統計顯示，今年3月，“滿(mǎn)5歲”二手經(jīng)濟適用房房源掛牌量比去年同期增加72%；客戶(hù)需求量與去年同期相比則增加了近5倍；成交量同比增加近3倍。由于客戶(hù)需求量增長(cháng)要明顯快于房源量的增長(cháng)，因此供不應求局面導致“滿(mǎn)5歲”二手經(jīng)濟適用房身價(jià)提升，其售價(jià)漲幅在8%-10%之間。據我愛(ài)我家統計，目前回龍觀(guān)二手經(jīng)濟適用房成交價(jià)格為4000元-4500元/平方米，天通苑的二手經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格則在3700元-4200元/平方米之間。
按規定，住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房可按市場(chǎng)價(jià)出售，買(mǎi)家不需要符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的特殊條件。業(yè)界專(zhuān)業(yè)人士認為，“滿(mǎn)5歲”的經(jīng)濟適用房售價(jià)之所以會(huì )小幅上漲，主要是因為它們在出售時(shí)按規定需繳納10%的綜合地價(jià)款。部分房屋業(yè)主為了避免其出售時(shí)利益受損，將這部分稅費加入到房?jì)r(jià)中，從而導致二手經(jīng)濟適用房的房?jì)r(jià)略有上浮。(張家齊）
