中新網(wǎng)4月3日電 據《北京現代商報》報道，一場(chǎng)關(guān)于土地的明爭暗斗打響。從今天開(kāi)始，25宗土地分4批在北京土地整理儲備中心公開(kāi)交易。經(jīng)歷去年土地公開(kāi)交易市場(chǎng)的“旱情”后，面對首場(chǎng)姍姍來(lái)遲的甘霖，開(kāi)發(fā)商早已摩拳擦掌。
在去年北京土地公開(kāi)交易市場(chǎng)上的拿地贏(yíng)家，自然是新?tīng)帄Z的關(guān)注熱點(diǎn)。昨天，華潤置地、金地、萬(wàn)科三家地產(chǎn)公司高層首次曝光各自青睞的地塊信息。
沙場(chǎng)點(diǎn)兵——鎖定豐臺區成壽寺等3地塊
“海淀區溫泉鎮和豐臺區成壽寺地塊，關(guān)注度很高�！北本┤A潤房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理蔣智生說(shuō)。華潤置地去年8月以26億拿下的清河地塊，目前正由華潤經(jīng)紀公司籌備即將到來(lái)的開(kāi)盤(pán)。蔣智生所指的是海淀區溫泉鎮D1、D2地塊和豐臺區成壽寺路甲1號印鐵制罐廠(chǎng)住宅小區用地。
他給了兩個(gè)關(guān)注理由：以住宅為主。蔣認為，未來(lái)幾年住宅仍是房地產(chǎn)發(fā)展的主流產(chǎn)品；規模適合，開(kāi)發(fā)商拿地、開(kāi)發(fā)資金壓力適中。上述3地塊的規劃建筑面積分別為24萬(wàn)、26萬(wàn)、10萬(wàn)平方米。
金地集團北京公司拓展總監龍興補充，在今年已確定入市的地塊中，位于海淀的項目并不多；加上這幾年海淀的住宅用地一直供應很少，所以該區域在住宅產(chǎn)品線(xiàn)上已出現一定斷檔�！斑@也是溫泉地塊被看好的原因”。去年12月，金地以高出起始價(jià)3.3倍的價(jià)格拿下馬駒橋地塊，龍興就是金地當時(shí)參與競拍的舉牌人。
繼續守望——地產(chǎn)巨頭靜候地王入市
但是，面對25宗確定入市的土地，上述地產(chǎn)公司多少有點(diǎn)心猿意馬。
北京萬(wàn)科副總經(jīng)理王欣透露，萬(wàn)科更傾向于規模比較大的土地，做中長(cháng)期項目。在集團的規劃中，北京萬(wàn)科在“三年內成為集團三個(gè)主力發(fā)動(dòng)機之一”，目前的土地儲備距離實(shí)現該目標還有不小差距。去年5月，北京萬(wàn)科摘牌獲得豐臺小屯項目住宅用地，打破在京土地儲備僵局。
對于華潤置業(yè)，拿下規劃建筑面積70萬(wàn)平方米的清河土地，也許僅僅是其在京土地儲備的序幕。蔣智生以個(gè)人身份透露，對廣渠路15號北京化工廠(chǎng)地塊(規劃建筑面積44萬(wàn)平方米)和廣渠路36號北京吉普車(chē)廠(chǎng)地塊(規劃建筑面積90萬(wàn)平方米)尤其關(guān)注。上述地塊目前均不在25宗確定入市土地之列。(賀文）
