中新網(wǎng)4月5日電 據《中國經(jīng)濟時(shí)報》報道，“我估計，今后還會(huì )有不少新的別墅項目推出來(lái)�！比涨�，京北某別墅項目策劃總監聶欣表示。聶在做上述表示之前事先做了一番耐人尋味的解釋?zhuān)骸叭绻麖膰栏褚饬x上說(shuō)，我們這個(gè)項目不能稱(chēng)之為別墅�！�
在聶欣接受記者采訪(fǎng)前一天，國土資源部表示，將出臺文件界定別墅定義，不排除將目前在北京、上海等城郊大量興建的TOWNHOUSE(聯(lián)排別墅)、低密度花園洋房納入高檔房，進(jìn)行供地限制。而此前不久，媒體亦報道稱(chēng)建設部將叫停未開(kāi)工別墅項目。
“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)�！睂τ凇敖型！边@一消息，一些開(kāi)發(fā)商的回答出乎記者意料�！拔覀儗@類(lèi)消息已不太敏感，更不會(huì )相信媒體的報道。這種報道往往沒(méi)準兒�！甭櫺捞寡�，在沒(méi)有收到政府正式的紅頭文件之前，開(kāi)發(fā)商的一切工作——包括別墅開(kāi)發(fā)計劃，還會(huì )照常進(jìn)行。
“別墅禁令只是一個(gè)階段性的產(chǎn)物�！甭櫺缹e墅禁令的長(cháng)期性表示質(zhì)疑，他不相信通過(guò)政策干預可以杜絕別墅的出現�！罢f(shuō)不準哪一天你旁邊就會(huì )冒出一個(gè)別墅(項目)出來(lái)�！甭櫺勒f(shuō)。
別墅越禁越多
據不完全統計，目前京城在銷(xiāo)別墅項目有四五十個(gè)之多，而且這一數字還在進(jìn)一步增長(cháng)。這些在銷(xiāo)別墅很多都是去年、今年陸續開(kāi)盤(pán)的新項目。
華高萊斯國際地產(chǎn)顧問(wèn)公司副總經(jīng)理公衍奎表示，從2005年開(kāi)始，一直到今年，京城普通住宅供應量呈現出下滑的態(tài)勢，而與之形成鮮明對比的是，別墅供應量出現了非常明顯的上升�！�2005年，北京別墅市場(chǎng)供應量同比增長(cháng)了40%多�！惫芸f(shuō)。實(shí)際上這也是自 2003年國土資源部發(fā)布緊急通知(即45號令)，停止別墅類(lèi)用地的土地供應以來(lái)，增長(cháng)最為明顯的一年。
以北京別墅三大板塊之一的京北亞奧區域和聶欣所在的置信華安公司開(kāi)發(fā)項目為例，該項目位于亞運村北12公里的昌平區北七家鎮政府東側，距離立湯路僅一千米。在該項目周?chē)辶椒焦锓秶鷥�，就矗立�?zhù)東方普羅旺斯、水韻風(fēng)情莊園、納帕溪谷、麥卡倫地、一千棟、達華莊園、OTHER VILLA渡上、湯HOUSE、溫哥華森林、橘郡以及長(cháng)河玉墅等十多個(gè)別墅項目，平均每平方公里就有兩三個(gè)別墅項目。
另外值得關(guān)注的是，伴隨樓市近年來(lái)刮起的奢靡之風(fēng)，各種豪宅開(kāi)發(fā)甚囂塵上，一些豪宅競相建在城市的風(fēng)景名勝周?chē)�，有些膽子更大，肆無(wú)忌憚地建在世界級風(fēng)景名勝區內。像香山風(fēng)景區、廬山風(fēng)景區、佘山風(fēng)景區周?chē)霈F的新建豪宅群，在國內并非個(gè)別現象。
建設部否認“叫�！眰髀�？
“建設部幾乎所有重要的消息都是從我們這里發(fā)出去的，我們怎么不知道這件事情？！”3月30日記者致電建設部宣傳處，相關(guān)負責同志否定了建設部3月底出臺政策叫停未開(kāi)工別墅項目的消息。
今年3月中旬，北京一家著(zhù)名平面媒體披露了“叫停未開(kāi)工別墅項目”消息。該報道說(shuō)，上述消息是兩會(huì )期間建設部主要領(lǐng)導在接受記者接受采訪(fǎng)時(shí)透露的�！�3月份后將下發(fā)文件，限制各地政府部門(mén)開(kāi)發(fā)高檔房地產(chǎn)�！眻蟮肋�特別提到，各地將先行自查，隨后建設部將會(huì )同監察部做全面調查，采取有效措施限制各地的豪宅開(kāi)發(fā)。此間，有業(yè)內人士進(jìn)一步據此表示，相關(guān)政策一旦出臺，已審批但未獲得開(kāi)工許可的別墅項目將被“封掉停建”。
3月30日，記者同時(shí)還向建設部房地司有關(guān)人士進(jìn)行了求證，得到的答復也是“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)�！边@位人士表示，上述報道屬于失實(shí)報道，“叫�！闭f(shuō)法其實(shí)早就有，但那是指上文提及的停供別墅用地。這位人士還告訴記者，對于已經(jīng)獲得合法審批手續的別墅項目，建設部不會(huì )中途叫停。
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