中新網(wǎng)4月7日電 據《京華時(shí)報》報道，北京風(fēng)云房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司向外地人張先生銷(xiāo)售5年以?xún)鹊慕?jīng)濟適用房，在無(wú)法過(guò)戶(hù)后，扣留了張先生2萬(wàn)元定金。張先生訴至法庭后，昨天，石景山法院當庭判決風(fēng)云公司構成欺詐，7日內返還張先生2萬(wàn)元。按照北京市有關(guān)規定，經(jīng)濟適用房在產(chǎn)權證下發(fā)5年內不能出售給沒(méi)有北京戶(hù)口的購房者。
張先生是廣西人，去年9月，他通過(guò)報紙廣告找到了做房地產(chǎn)中介的風(fēng)云公司，該公司向他推薦了位于石景山西黃村的一套住房。張先生看房后，與風(fēng)云公司簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并交納了2萬(wàn)元定金。但隨后張先生得知，該房是5年內的經(jīng)濟適用房，不能過(guò)戶(hù)給外地人。張先生要求不再購房并退還定金，但風(fēng)云公司拒絕退還。
風(fēng)云公司當庭表示：“不再購房是張先生自己的原因，按照協(xié)議，買(mǎi)房人無(wú)法履行協(xié)議，定金不退還�！憋L(fēng)云公司還出示了張先生寫(xiě)的“不再購買(mǎi)此房”的申請，試圖證明是張先生主動(dòng)提出的不再購房。但張先生的代理人稱(chēng)，當時(shí)中介公司得知張先生不買(mǎi)此房后，讓他“隨便”寫(xiě)了一個(gè)申請書(shū)，是一個(gè)“圈套”。
法院審理后當庭宣判，風(fēng)云公司作為交易中間人了解該房屋是經(jīng)濟適用房，但在交易前卻沒(méi)有告知張先生這一事實(shí)，構成欺詐。(郭曉明）
