中新網(wǎng)4月7日電 據《深圳商報》報道，綜觀(guān)二手樓高房?jì)r(jià)的現狀，有中介在大聲喊高的，更有業(yè)主趁機抬高的，而市場(chǎng)又總是讓人摸不著(zhù)頭腦。
中介“喊高”的
幾乎從去年國慶節以來(lái)，深圳每個(gè)住宅區的地產(chǎn)中介，都是以房子上漲20%以上的價(jià)格常常在向各位業(yè)主發(fā)布高房?jì)r(jià)信息，吊足了業(yè)主的胃口，而這些上漲的價(jià)格可說(shuō)是“紙上富貴”，讓深圳人都覺(jué)得房?jì)r(jià)上漲得很離譜。是誰(shuí)在喊著(zhù)高房?jì)r(jià)呢？
無(wú)非是中介在搞活市場(chǎng)，在深圳“地荒論”的恐懼下，個(gè)別小中介在無(wú)端制造營(yíng)銷(xiāo)噱頭罷了，他們是靠拿傭金吃飯的，有沒(méi)有成交先別論，動(dòng)員業(yè)主先把房子掛到地鋪上再說(shuō)。在今年深圳兩會(huì )上，有政協(xié)委員提出，政府要對個(gè)別小中介隨意打電話(huà)騷擾業(yè)主進(jìn)行規范，進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。
業(yè)主“抬高”的
位于華僑城的荔園新村原來(lái)二手房?jì)r(jià)是5000~6000／平方米，王女士有一套100平方米三房?jì)蓮d的房子，去年60萬(wàn)無(wú)人問(wèn)津，近來(lái)中介告訴她已經(jīng)漲到70多萬(wàn)了，她聽(tīng)了有些心動(dòng)，問(wèn)中介能否再漲到80萬(wàn)元呢，中介告訴她可以先掛個(gè)價(jià)，讓買(mǎi)主上門(mén)看樓再還價(jià)，賣(mài)個(gè)80萬(wàn)也不是不可能，最好的房子可賣(mài)到8500元每平方米。王女士是真心想把房子賣(mài)掉，反正自己不會(huì )再回去住三房了，但一看到一年能上漲十幾萬(wàn)，又想再等等，看能否漲到20萬(wàn)再說(shuō)。無(wú)形中業(yè)主又在抬高房?jì)r(jià)，繼續著(zhù)“紙上富貴”的好夢(mèng)。
誰(shuí)買(mǎi)房誰(shuí)就在“博傻”
中介和業(yè)主放著(zhù)長(cháng)長(cháng)的線(xiàn)，都在耐心等著(zhù)買(mǎi)客的“上鉤”。目前的房?jì)r(jià)，看似有點(diǎn)象五年前的上海股市2000點(diǎn)高位，誰(shuí)進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)股票，誰(shuí)就是在“博傻”�，F在的股市是1300，哪一天的房?jì)r(jià)會(huì )回落到現在的股市價(jià)位呢！
綜觀(guān)二手樓高房?jì)r(jià)的現狀，有中介在大聲喊高的，更有業(yè)主趁機抬高的，而市場(chǎng)又總是摸不著(zhù)頭，租金還是原來(lái)的價(jià)位，沒(méi)有根據房?jì)r(jià)的上漲而上揚，市場(chǎng)交易經(jīng)常是有價(jià)無(wú)市，一些大戶(hù)豪宅總是掛著(zhù)價(jià)格面議、看房還價(jià)即可，實(shí)在想出手的就在廣告上打著(zhù)“出國急售”等字樣，這樣的房子可以討價(jià)還價(jià)，是較容易成交的房子。而有心真正買(mǎi)房的客戶(hù)，往往又被高高掛起的房?jì)r(jià)嚇跑，不知道買(mǎi)還是不買(mǎi)，是觀(guān)望呢還是趕快買(mǎi)，都在經(jīng)受著(zhù)一陣陣的高溫“烘烤”。市場(chǎng)的拐點(diǎn)何時(shí)到來(lái)？現在誰(shuí)也說(shuō)不清…… (方漢輝)
