中新網(wǎng)4月11日電 據《中國證券報》報道，今年以來(lái)，全國樓市在觀(guān)望中等來(lái)“漲聲一片”。2月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.5%，其中新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.2%�！皹鞘蟹磸椛踔练崔D”的說(shuō)法正在蔓延
觀(guān)望等來(lái)“漲聲一片”
國家發(fā)改委和國家統計局日前發(fā)布的最新數據顯示，今年2月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.5%，其中新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.2%。漲幅較大的城市中，大連上漲15.1%，呼和浩特上漲14.9%，深圳上漲11.3%，南寧上漲9.9%，成都上漲9.2%。
如果二、三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)上漲是因為基數相對較低，那么一線(xiàn)城市的情況就顯得更加特別。在北京，兩年來(lái)調控造成的持幣觀(guān)望氣氛正在逐漸消融，而上海也出現了成交量放大的跡象。
“就一句話(huà)，后悔！”剛剛從北京春季房展會(huì )上擠出來(lái)的高小姐顯得有些激動(dòng)，“去年5月我看過(guò)的一個(gè)朝陽(yáng)北路的項目，6000多元/平米，當時(shí)周?chē)簧偃藙裎业鹊仍僬f(shuō)。我也沒(méi)主意了，那就等吧，結果怎么樣？等到現在，已經(jīng)漲了一千多塊錢(qián)！”
高小姐說(shuō)的這種情況，在北京不少熱點(diǎn)區域都存在。統計顯示，今年前兩個(gè)月，北京市商品住宅預售交易平均價(jià)格6776元/平方米，同比上漲997元/平方米，漲幅高達17.3%。
根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數字，3月份，北京共售出期房16641套，這已經(jīng)接近去年“金九銀十”購房旺季的水平，而通常每年一季度都是樓市淡季。進(jìn)入4月份以來(lái)，每天網(wǎng)上成交數都穩定在500套以上。
“北京主力的中高檔住宅一般在5月前后和10月前后各有一次入市高峰，到時(shí)候房?jì)r(jià)漲幅可能會(huì )有一個(gè)比較明顯的跳升�！币晃皇袌�(chǎng)人士如此預測。
對于觀(guān)望了一年多的購房人來(lái)說(shuō)，這些意味著(zhù)什么？早在去年秋天，“口無(wú)遮攔”的地產(chǎn)大鱷任志強曾經(jīng)說(shuō)過(guò)這樣的話(huà)——你是否愿意等房?jì)r(jià)繼續往上漲后再買(mǎi)？這就是觀(guān)望的結果，這就是給你的一個(gè)教訓。難道任志強的話(huà)真的一語(yǔ)成讖？
北京的房?jì)r(jià)上漲尚且可以解釋為“泡沫沒(méi)有上海大”，然而，連上海這個(gè)房地產(chǎn)調控首當其沖的城市，近來(lái)也出現成交量放大的現象。來(lái)自官方的最新統計顯示，3月份上海商品住宅交易量達179.67萬(wàn)平方米，比2月份增幅高達119%，達到了去年調控新政前的水平。
同時(shí)，雖然上海的房?jì)r(jià)有所下降，但是上海市政府大力推進(jìn)的兩個(gè)“1000萬(wàn)項目”對上海整體房?jì)r(jià)的降低起到很大作用，即1000萬(wàn)平方米重大工程配套房和1000萬(wàn)平方米定向銷(xiāo)售低價(jià)房�！皬�2005年下半年開(kāi)始，房?jì)r(jià)已經(jīng)逐步穩定，人們也不再恐慌了�！苯衲辍皟蓵�(huì )”期間，一位來(lái)自上海的政協(xié)委員告訴記者。
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