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油價(jià)上漲 “遠房小車(chē)族”轉向城區尋覓二手房

2006年04月14日 11:00

  中新網(wǎng)4月14日電 據《北京日報》報道,在廣安門(mén)上班的王先生前兩年在北苑買(mǎi)了一套三居室,因為路途“遙遠”又添了一輛賽歐。但油價(jià)一個(gè)勁兒地漲,王先生決定告別“遠房小車(chē)”的日子,在城里換一套公寓房。

  像王先生這樣的市民越來(lái)越多了!拔覑(ài)我家”、鏈家機構和中大恒基提供的統計數據顯示,上個(gè)月二手公寓成交量增長(cháng)了五成左右,申購人增加了七成左右。

  “有房有車(chē)”在兩年前曾經(jīng)是大多數市民夢(mèng)想的小康生活方式,但現在不同了,由于油價(jià)不斷調整,不少人認為住在郊區、開(kāi)車(chē)上班的交通成本太高,不僅原打算在郊區置業(yè)的年輕人不少改在市區選購二手房,就連一些已經(jīng)在郊區購房的有車(chē)族都算開(kāi)了經(jīng)濟賬。

  前文提到的王先生在北苑的房子總價(jià)72萬(wàn)元,小賽歐10萬(wàn)元,每月油費至少700元,由于路程遠又堵車(chē),每天上下班時(shí)間各需1個(gè)小時(shí)。每天的奔波勞頓和每月的交通開(kāi)支讓王先生對有房有車(chē)的“小康”生活產(chǎn)生了懷疑。一咬牙,王先生賣(mài)掉車(chē)子和房子,在廣安門(mén)附近購置了一套條件成熟的二手公寓。

  雖然面積比北苑的房子小了20平方米,而且總價(jià)增加了20萬(wàn)元,但王先生認為一來(lái)每天上班只需步行20分鐘,省下不少寶貴時(shí)間;二來(lái)不用養車(chē),每月節省下千八百元正好還貸;三來(lái)城區里房源少,升值潛力大!拔覑(ài)我家”門(mén)店負責人告訴記者,二手公寓購買(mǎi)者以28歲到45歲間的中青年為主,其數量約占全部二手公寓購買(mǎi)人群的54%左右,油價(jià)上漲對這部分人群影響相當大,以至于影響到整個(gè)二手公寓市場(chǎng)。3月份與2月份相比,二手公寓房源量上漲了40%,客戶(hù)量上漲了70.8%,成交量上漲了46.5%!拔覑(ài)我家”市場(chǎng)分析專(zhuān)家解釋說(shuō),雖然城區外的住宅總價(jià)低,但不斷增加的交通成本和時(shí)間成本,已對購房人形成了經(jīng)濟壓力,其中一部分人群經(jīng)濟條件逐漸好轉,希望通過(guò)在城區的二次置業(yè)來(lái)減緩壓力。而在這些人眼中,二手公寓比二手公房條件好,價(jià)格又比一手商品房便宜。這位專(zhuān)家舉例說(shuō),像CBD周邊地區的二手公寓價(jià)格在9000元/平方米到11000元/平方米之間,而一手樓盤(pán)的價(jià)格在13000元/平方米到15000元/平方米。RJ047

  新聞鏈接

  二手公寓指再上市的公寓住宅,它的特點(diǎn)是地段好、精裝修、物業(yè)服務(wù)較好。本市二手公寓多分布在亞運村、望京、CBD等區域,各熱點(diǎn)區域內的二手公寓價(jià)格大體如下:

  CBD地區:7000元至10000元/平方米左右;

  中關(guān)村:6000元至8000元/平方米左右;

  亞運村:5000至10000元/平方米左右;

  望京地區:4300至6500元/平方米左右。

  但不同于一般的二手房按照所在城區來(lái)劃分價(jià)格,二手公寓的價(jià)格受所在小區的配套設施及物業(yè)管理水平的影響,就算兩個(gè)相鄰的小區,其價(jià)格也可能有所不同。(劉揚)

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