中新網(wǎng)4月12日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，面對房?jì)r(jià)節節攀升，20萬(wàn)元在北京買(mǎi)房是一件不可想象的事情，不過(guò)11日，記者從京城幾大經(jīng)紀機構的市場(chǎng)調查報告來(lái)看，20萬(wàn)元確實(shí)能在京城買(mǎi)到房子，不過(guò)需要到良鄉、門(mén)頭溝等郊區買(mǎi)二手房。
據北京市建委統計數據顯示：2006年1月至2月，全市商品住宅預售交易平均價(jià)格為6776元／平方米，同比漲幅達到17.3%。面對北京漲勢一片的房產(chǎn)市場(chǎng)，購房者無(wú)不心生無(wú)奈。很多收入并不高的人群，希望能把總價(jià)控制在20萬(wàn)元內的購房者，大有人在。怎么才能用20萬(wàn)元買(mǎi)套房子呢？
11日，記者從鏈家地產(chǎn)、我愛(ài)我家、中大恒基等著(zhù)名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的市場(chǎng)報告中了解到，目前要買(mǎi)這樣的房子只能在良鄉、門(mén)頭溝、通州部分地區能買(mǎi)到二手房。不過(guò)這些地區的自然條件還比較不錯。
“鏈家地產(chǎn)”地產(chǎn)報告指出，目前北京市的商品房存在著(zhù)結構不平衡的問(wèn)題，小戶(hù)型比較少，而總價(jià)低的小戶(hù)型在京城更是很難淘到。
總價(jià)20萬(wàn)元的房產(chǎn)在城區既然難以尋覓，不如把眼光投向價(jià)格和生態(tài)環(huán)境俱佳的郊區，并且20萬(wàn)元選擇購買(mǎi)總價(jià)相對較低的二手房是比較現實(shí)的選擇。
據“鏈家地產(chǎn)”統計數據分析，良鄉二手房平均成交價(jià)格在2500—2800元／平方米左右，目前20萬(wàn)元可以買(mǎi)到71—80平方米左右的房產(chǎn)；門(mén)頭溝二手房平均成交價(jià)格在3000元／平方米左右，目前20萬(wàn)元可以買(mǎi)到60平方米左右的房產(chǎn)；八通線(xiàn)沿線(xiàn)房產(chǎn)均價(jià)在4500元／平方米左右，20萬(wàn)元購房款略顯單薄，但是可以退而求其次，如選擇喬莊、北關(guān)等區域。喬莊二手房平均成交價(jià)格在3300元／平方米左右，20萬(wàn)元可以買(mǎi)到60平方米左右的房產(chǎn)。我愛(ài)我家、中大恒基等著(zhù)名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的數據也大致如此。
業(yè)內人士表示，以上三個(gè)區域，具備共同的特點(diǎn)：位于郊區，生態(tài)環(huán)境甚佳，并且隨著(zhù)北京“兩軸-兩帶-多中心”規劃的實(shí)施，擁有較大的升值潛力。符合購置20萬(wàn)元左右房產(chǎn)的購房者需求，當然，購房者還應綜合考慮區域房產(chǎn)的價(jià)值與自身生活狀況。（鄒玉瑞）
