中新網(wǎng)4月6日電 據《北京晨報》報道，國家統計局5日發(fā)布的數據顯示，今年第一季度的房地產(chǎn)業(yè)景氣指數比上季度上升1.9點(diǎn)，而這已經(jīng)是該數字連續第二個(gè)季度上升。
國家統計局編制的企業(yè)景氣指數是根據企業(yè)家對本企業(yè)綜合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的判斷與預期，來(lái)反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況。從去年二季度開(kāi)始，受到“打壓高房?jì)r(jià)”的新政影響，開(kāi)發(fā)商信心一路走低，房地產(chǎn)行業(yè)的景氣也曾一度逐季下降。
而現在，數字顯示開(kāi)發(fā)商的信心正日漸回升�，F實(shí)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱鬧場(chǎng)面也印證了數字的變化。在不久前結束的北京軍博房展會(huì )上，3萬(wàn)多名購房人蜂擁而至，均價(jià)6000元/平方米已經(jīng)幾乎不可能買(mǎi)到南四環(huán)內的毛坯期房。
在打壓“炒房”的重點(diǎn)城市上海，3月份的商品住宅交易量已達179.67萬(wàn)平方米，與2月82萬(wàn)平方米的成交面積相比，環(huán)比增幅高達119%，成交規模也回歸到去年調控新政出臺前的水平。
在曾經(jīng)房?jì)r(jià)高漲的東南沿海地區，經(jīng)歷了新政帶來(lái)的低迷期后，廣州今年首季房?jì)r(jià)繼續大漲14%，通過(guò)網(wǎng)上成交10833套房屋，均價(jià)達到7483元/平方米，中心城區已很難找到價(jià)格較低的新盤(pán)。
與此同時(shí)，以“抑制”為基調的房地產(chǎn)調控政策也出現新的提法，國家發(fā)改委公布的《2006年房地產(chǎn)調控工作重點(diǎn)》提出要鼓勵居民適時(shí)適度購房。中國社會(huì )科學(xué)院房地產(chǎn)專(zhuān)家尹中立分析說(shuō)，之所以會(huì )出現這樣的轉變，是因為一旦交易量也“降溫”，對銀行業(yè)和已經(jīng)過(guò)剩的建材等行業(yè)并不是好消息。
不過(guò)，國泰君安證券分析師張宇指出，最近房地產(chǎn)交易量出現的回升，只能表示購房者有“走出觀(guān)望”的可能，還談不上房地產(chǎn)業(yè)的全面復蘇，尤其是最近房地產(chǎn)股的上漲，主要還是受人民幣升值的影響。尹中立也提醒說(shuō)，如果在房地產(chǎn)業(yè)“降溫”不久后又重新升溫，可能會(huì )帶來(lái)短期的繁榮，但長(cháng)期來(lái)看可能會(huì )產(chǎn)生更多的泡沫。(張黎明）
