中新網(wǎng)4月3日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，進(jìn)入3月份，北京樓市呈現極為火爆的局面。2日，搜房新房網(wǎng)的統計共有48個(gè)新盤(pán)集中在3月份放量。
盡管3月新盤(pán)放量，但價(jià)格卻沒(méi)有降低的跡象。據搜房新房網(wǎng)的統計，48個(gè)新盤(pán)中，首次入市的項目達到14個(gè)，老項目后期開(kāi)盤(pán)的也有34個(gè)。特別是3月18日、19日兩天，有5個(gè)全新樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)、4個(gè)老盤(pán)后期開(kāi)盤(pán)、5個(gè)項目開(kāi)始內部認購，共計14個(gè)項目入市。
與以往分布格局一致的是，3月新盤(pán)主要集中在朝陽(yáng)，占據了其中的24個(gè)，穩坐半壁江山。不過(guò)，傳統的南城包括豐臺、大興、房山三區當月只有7個(gè)新盤(pán)入市。此外，鮮有新盤(pán)放量的老城區也有3個(gè)新盤(pán)入市，分別是西城區的豐僑公寓三期、東城區的海晟名苑世館五期和崇文區的富貴園三期。
另?yè)本┦蟹康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數據顯示，截至3月27日，北京市獲批預售許可的項目為43個(gè)。從網(wǎng)上簽約期房數量來(lái)說(shuō)，進(jìn)入3月，北京期房網(wǎng)上簽約數量一路走高。3月份期房網(wǎng)簽每日的數據，大多數的期房住宅日簽約數保持在400多套的水平，只有4天在400套以下。數量最多的3月25日期房網(wǎng)簽有625套，加上商業(yè)用房，這一天期房網(wǎng)簽達到了657套，超過(guò)了去年“金九銀十”9月份日均網(wǎng)簽住宅的547套。
另外，據中原地產(chǎn)統計顯示，3月份入市的新盤(pán)，銷(xiāo)售價(jià)格達到8000元／平方米以上的高檔住宅成了當月入市項目的主角，占到了65%；每平方米6000—8000元的中高價(jià)位住宅占15%；6000元／平方米以下的只有20%。從這些新入市的項目來(lái)看，三環(huán)內的住宅全部超過(guò)了10000元／平方米，像金融街、三元橋等熱點(diǎn)區域的住宅更是在15000元／平方米左右；單價(jià)在6000—8000元／平方米的中高檔住宅則一般位于四環(huán)外，多數是公寓。
業(yè)內人士表示，這些新盤(pán)多數是“8·３1”過(guò)關(guān)項目，去年受到國家宏觀(guān)調控的影響推遲入市，今年受資金和土地政策等方面的壓力，從3月開(kāi)始加快了入市速度，其數量遠遠多于去年。(鄒玉瑞）
