中新網(wǎng)2月17日電 據《京華時(shí)報》報道，日前由搜狐網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)評出的“2005年度北京單盤(pán)銷(xiāo)售Top10榜”再次引發(fā)關(guān)于樓市銷(xiāo)售排行榜的爭議，國美第一城終于登上它心儀已久的冠軍寶座，但榜單再次引發(fā)關(guān)于排名的爭議。誰(shuí)才是老大？誰(shuí)的榜單更公平？開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀公司、購房者各有看法。
【誰(shuí)是第一】
2月9日下午兩點(diǎn)，SOHU焦點(diǎn)網(wǎng)演播廳里，北京明天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司業(yè)務(wù)發(fā)展中心業(yè)務(wù)總監陳云峰樂(lè )得合不攏嘴，因為在即將揭曉的由搜狐網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合推出的“2005年度北京單盤(pán)銷(xiāo)售Top10”榜單上，國美第一城以32.46億的銷(xiāo)售額位居榜首。陳云峰認為，國美第一城拿到2005年商品房銷(xiāo)售冠軍本來(lái)就是鐵板釘釘的事情，如今，“2005年度北京單盤(pán)銷(xiāo)售Top10”還了國美第一城一個(gè)公道。
半個(gè)月前，SOHO中國旗下的SOHO小報網(wǎng)上公布的《2005年房地產(chǎn)分析報告》中2005年銷(xiāo)售排名上，國美第一城位居第二，排名第一的是SOHO(建外/尚都)。國美第一城對此大為不滿(mǎn)，多次對媒體宣稱(chēng)2005年的銷(xiāo)售冠軍肯定是國美第一城，卻沒(méi)想到卻被SOHO中國搶了先。SOHO中國對此的解釋?zhuān)拔覀儾捎玫乃袛祿际钦W(wǎng)上的公開(kāi)數據，我們的銷(xiāo)售額數據全是我們自己開(kāi)發(fā)項目的數據”，“建外SOHO、尚都SOHO都是同一個(gè)公司開(kāi)發(fā)的同類(lèi)型產(chǎn)品”，如此統計也是并無(wú)不當。
年度銷(xiāo)售冠軍的稱(chēng)號還是蠻誘人的，名利面前，誰(shuí)能免俗？但地產(chǎn)大佬們卻紛紛表示無(wú)意爭名奪利。SOHO版排名見(jiàn)諸報端后，馬上遭到國美第一城的質(zhì)疑，潘石屹也立刻發(fā)表了聲明“我們對房地產(chǎn)市場(chǎng)中爭名次沒(méi)有興趣”，整理數據只是為了更清晰地了解房地產(chǎn)市場(chǎng)，但焦點(diǎn)版的頒獎典禮上，兩個(gè)項目都位居前十的SOHO中國卻缺席了。焦點(diǎn)版排名揭曉之際，陳云峰也在媒體面前表示并非要爭第一，而是找回應得的名分，但對SOHO中國的雙盤(pán)聯(lián)名第一卻一直不服氣。
【誰(shuí)更公平】
目前關(guān)于2005年樓市銷(xiāo)售排行榜，已經(jīng)有SOHO版和焦點(diǎn)版。
SOHO版的前十名分別是SO鄄HO(建外/尚都)、國美第一城、富力城、中環(huán)世貿、中關(guān)村E世界、觀(guān)湖國際、銀泰中心、萬(wàn)達廣場(chǎng)、蘋(píng)果社區、遠洋山水。
焦點(diǎn)版前十名分別是：國美第一城、富力城、中環(huán)世貿中心、遠洋山水、SOHO·尚都、建外SOHO、觀(guān)湖國際、星河灣、萬(wàn)達廣場(chǎng)、蘋(píng)果社區。
對于各個(gè)版本的出入問(wèn)題，有分析人士認為，SOHO版的數字來(lái)源主要是北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)，該網(wǎng)只包含了預售數據，而焦點(diǎn)版除了北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)的預售數據外，還包含了經(jīng)過(guò)核實(shí)后的現房銷(xiāo)售數據，而且僅限單盤(pán)銷(xiāo)售數據。
在排行榜之爭中，SOHO中國和國美第一城的冠軍之爭是擺在明面上的，而其他項目的名次之爭卻是私下的。記者曾聽(tīng)到不止一個(gè)項目的銷(xiāo)售負責人對各排行榜的名次排名頗有異議，質(zhì)疑某項目的銷(xiāo)售數據。
【誰(shuí)來(lái)評議】
據了解，近年來(lái)，每年都會(huì )出臺不止一個(gè)銷(xiāo)售排行榜，但沒(méi)有一個(gè)排行榜不遭到開(kāi)發(fā)商們的質(zhì)疑的，冠亞軍之爭、名次之爭、上榜與否之爭，總之，爭議總是在明明暗暗中存在著(zhù)。有人甚至質(zhì)疑銷(xiāo)售排名是否有意義，反正開(kāi)發(fā)商們也都紛紛表示并不在意名次。
對此，北京天融建設房地產(chǎn)公司總經(jīng)理黃建堃則認為排行榜還是有必要的，但最好還是由政府部門(mén)來(lái)做這個(gè)排行榜的統計，因為政府部門(mén)掌握的數據是最準確最真實(shí)的。
北京上古房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理吳江認為，大多數開(kāi)發(fā)商都很在意這個(gè)排行榜，無(wú)論是公司的發(fā)展要求還是項目的銷(xiāo)售要求，一個(gè)好的排行榜名次都是有幫助的。但是，不管誰(shuí)來(lái)做這個(gè)榜單，關(guān)于排行榜的爭議永遠都是存在的，“沒(méi)有排行榜時(shí)，開(kāi)發(fā)商們都悵然若失，有了排行榜，受益的自然會(huì )拿來(lái)為項目銷(xiāo)售說(shuō)事，沒(méi)受益的則紛紛指責排行榜存在的種種問(wèn)題�！�
相對業(yè)內人士，購房者的考慮更為實(shí)際。購房者高女士表示，“排行榜對我的購買(mǎi)決定有一定的意義，但我更看重的是項目是否符合我的需求，地段、金額、品質(zhì)、配套等因素之后，才會(huì )考慮以往的銷(xiāo)售情況”。
