中新網(wǎng)4月5日電 據《國際金融報》報道，上海商品房供應量出現持續大幅放大，商品住宅的成交量更是創(chuàng )出自去年12月以來(lái)的新高。易居(中國)研發(fā)中心數據顯示，上海商品住宅成交均價(jià)逐步企穩超過(guò)萬(wàn)元，本周達到10904元/平方米。
商品房和商品住宅成交均價(jià)基本上走出了盤(pán)整期，并在成交量放大的基礎上，出現了穩步攀升趨勢。業(yè)內人士認為，商品住宅成交量持續快速放大，尤其是近兩周增長(cháng)速度明顯加快，表明市場(chǎng)逐步回暖。
根據對上海市重點(diǎn)區域監控數據分析，本周商品房新增供應量為26.39萬(wàn)平方米，比上周大幅增加41.9%；而商品住宅新增供應量為24.75萬(wàn)平方米，比上周大幅增加41%。商品房供應量出現持續大幅放大，商品住宅的成交量更是創(chuàng )出了自去年12月以來(lái)的新高。
易居分析師認為，商品住宅供應量的放大主要是由于最近幾周成交量的持續放大，加上政府和銀行不斷出臺利好消息，市場(chǎng)信心也開(kāi)始恢復，開(kāi)發(fā)商希望趁著(zhù)市場(chǎng)回暖的大好機會(huì )，快速回籠資金，減少資金壓力。
數據顯示，上海市商品房本周共成交60.6萬(wàn)平方米，比上周增加10.04%；其中商品住宅成交量44.5萬(wàn)平方米，比上周大幅增加18.67%。易居分析師對記者表示，其原因首先在于市場(chǎng)的剛性需求受宏觀(guān)調控被壓抑了將近一年時(shí)間后，目前結婚、動(dòng)拆遷等類(lèi)型的剛性需求顯得比較明顯；其次，上海市場(chǎng)在去年宏觀(guān)調控后，商品住宅價(jià)格出現了明顯的下調，一些樓盤(pán)價(jià)格也已經(jīng)降到了消費者的心理價(jià)位；此外，今年春節后，市場(chǎng)出現了成交量不斷放大、價(jià)格逐步企穩的回暖跡象，增強了購房者的信心；不僅如此，上海市政府及銀行在年后不斷出臺利好消息，放寬了房貸、公積金等方面的限制，刺激二手房市場(chǎng)的交易，加速市場(chǎng)回暖；另外，最近的房展會(huì )成為了市場(chǎng)回暖的最終導火線(xiàn)，房展會(huì )后的兩周里，成交量急劇放大。(鄧旭)
