中新網(wǎng)3月23日電 據《新聞晚報》報道，早春三月，上海樓市出現回暖跡象：中環(huán)附近及中環(huán)以?xún)葍r(jià)格合理的新盤(pán)，不少銷(xiāo)售量開(kāi)始上升，而市中心黃金地段的二手房，價(jià)格還出現微升趨勢。
多家開(kāi)發(fā)商表示，春節過(guò)后，新樓銷(xiāo)售升溫，萬(wàn)科、凱德、農工商、嘉華等旗下售樓處，最近人流量比去年末顯著(zhù)增多，成交量也隨之上升。與一手房相呼應，二手房的回暖態(tài)勢也相當明顯。
據中原統計，相比上月，包括閘北、普陀、寶山的北區成交上漲了65%，浦東地區成交則上漲了51%，其中浦東熱門(mén)板塊——聯(lián)洋地區，還冒出了5—10%的長(cháng)線(xiàn)投資客，這是自去年樓市調控后，首度出現的新現象。
營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家周曉麗女士分析：樓市回暖，首先是與節前觀(guān)望的一批自住客、節后在領(lǐng)完年終獎等諸多因素作用下，放棄觀(guān)望，決定入市購房有關(guān)。
其次，近期一系列有利于買(mǎi)家的房貸政策相繼出臺，自住買(mǎi)房也不斷得到鼓勵，這進(jìn)一步增強了買(mǎi)房者的市場(chǎng)信心。
中原北區副總經(jīng)理邱德章則認為，相比2005年，2006年的大環(huán)境將更適宜于樓市的發(fā)展。經(jīng)過(guò)8個(gè)月的宏觀(guān)調控，上海樓市已處于相對穩定期，而整整積累了8個(gè)月的剛性需求，也將逐漸釋放，加之各項市政設施穩步推進(jìn)，均有利于樓市的發(fā)展。
不過(guò)，業(yè)內專(zhuān)家普遍認為，僅就節后樓市回暖就樂(lè )觀(guān)判定樓市進(jìn)入復蘇期還為時(shí)過(guò)早，也有一種可能，它是去年12月、今年1月樓市低迷后的階段反彈，所以市場(chǎng)走勢還需進(jìn)一步謹慎留意觀(guān)察。(劉因）
