中新網(wǎng)2月20日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，春節過(guò)后幾周，上海樓市一直“不溫不火”，開(kāi)發(fā)商的尷尬越來(lái)越凸顯。
易居中國統計數據顯示，上周上海商品房成交均價(jià)為7625元/平方米，環(huán)比上漲6.5%；但對樓市來(lái)說(shuō)，真正代表市場(chǎng)趨勢的商品住宅(剔除動(dòng)遷、配套商品房和中低價(jià)商品房的住宅)成交均價(jià)為9254元/平方米，環(huán)比僅上漲0.4%，與前一周基本持平，并與去年11月的商品住宅價(jià)格相當。
銷(xiāo)售方面，春節過(guò)后新房市場(chǎng)成交進(jìn)入恢復性增長(cháng)階段。上周全市商品房成交量為26萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅增加84.6%。其中商品住宅成交量為12.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加101.8%。但與前一周相比，成交量的增長(cháng)速度已開(kāi)始放緩。商品住宅上周每日成交量基本維持在2.1萬(wàn)平方米的水平，增長(cháng)乏力。
“這表明上海樓市的基本面并沒(méi)有明顯改善，成交量在恢復性上漲之后再度陷入疲態(tài)�！币拙又袊邪l(fā)部經(jīng)理鄭翎昀昨日指出，短期內樓市未出現新一輪降價(jià)潮，但也沒(méi)有回暖跡象。
因此，眼下開(kāi)發(fā)商正面臨著(zhù)艱難的選擇：或者降價(jià)出售，或者繼續等待市場(chǎng)的變化。
樓市新增供應減少也驗證了開(kāi)發(fā)商的“捂盤(pán)”。根據易居中國數據，上周商品房新增供應量為3.1萬(wàn)平方米，環(huán)比重挫80%；其中商品住宅新增供應量?jì)H為1.76萬(wàn)平方米，環(huán)比減少59%。事實(shí)上，春節以來(lái)，新增供應量幾乎一路走低，上周創(chuàng )下了今年以來(lái)的新低。
業(yè)內人士分析，這種僵局，一方面是由于春節后本來(lái)就是傳統淡季，第二是由于開(kāi)發(fā)商的繼續觀(guān)望心態(tài)�！澳壳伴_(kāi)發(fā)商價(jià)格上漲幾無(wú)可能，下跌又不甘心，可謂重新陷入了的僵局�！编嶔彡缽娬{道。(王芳艷)
